Ремонт квартиры в новостройке с нуля под ключ. Фото и цены

При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить, поэтому спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать. С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? В этом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент» мы расскажем о том, во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в красивое и комфортабельное жилье, а также об этапах ремонта под ключ.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами

Что подразумевает капитальный ремонт квартиры под ключ?

Прихожая квартиры в ЖК «Долина Сетунь» после дизайнерского ремонта от ГК «Фундамент»

Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт с нуля, предполагающий:

Прихожая и кухня квартиры в новостройке ЖК Долина Сетунь после эксклюзивного ремонта

От чего зависит стоимость качественного ремонта с гарантией?

Стоимость ремонта квартиры в новостройке без отделки зависит от нескольких факторов:

При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение 5-ти лет.

Готовый интерьер спальни в стиле ар-деко

С чего начать? Этапы ремонта квартиры в новостройке

Этап 1. Выбор вида ремонта и разработка дизайн-проекта интерьера

3D-визуализация и План напольных покрытий в ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов

Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.

План потолков квартиры в новостройке

План привязки осветительного оборудования

План привязки электрооборудования и слаботочных сетей

Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:

Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.

Готовый интерьер ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Этап 3. Общестроительные работы

На этапе общестроительных работ проводятся следующие мероприятия.

Этап 4. Финишная отделка

Финальный этап отделки квартиры в московском ЖК

Финишная отделка предполагает применение выбранных заказчиком отделочных материалов (не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.

Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.

Этап 5. Меблировка квартиры

Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании. «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.

Меблировка спальни квартиры в новостройке

Порядок оплаты

Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.

Примеры ремонта квартир в ЖК Москвы и Подмосковья от ГК «Фундамент»

ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ.

Ремонт новостройки в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.

Ремонт четырехкомнатной квартиры, которую хозяева купили у застройщика элитного московского ЖК «Жизнь на Плющихе» без отделки, специалисты ГК «Фундамент» начали с разработки дизайн-проекта и закончили меблировкой. В результате получился роскошный интерьер в стиле ар-деко, соответствующий статусу премиального жилого квартала и запросам заказчиков.

Эффектный контраст

Монохромная гостиная-столовая в стиле ар-деко

Функциональная кухня-гостиная, как интерьер квартиры в целом, решена в монохромной цветовой гамме, привносящей в пространство нотки ретро. Интерьер, словно сошедший с черно-белых иллюстраций к роману Фицджеральда «Великий Гэтсби», напоминает об эпохе джаза и блестящего ар-деко. Эффектные геометрические узоры, смело разбивающие пространство контрастные вставки из полированного черного камня и дерева венге, игра отражений и оттенков серого делают пространство квартиры эффектным и стилистически безупречным.

Жизнь со вкусом

Столовая и кухонная зоны

Столовая с обеденной группой на 8 персон плавно перетекает красивую кухонную зону с П-образной планировкой и барной стойкой-островом, акцентированной роскошными дизайнерскими люстрами в форме хрустальных бутонов. На кухне усилена встроенная вентиляция, что позволяет полностью избежать распространения запахов приготовления пищи в гостиную.

Дух времени

Харизматичная отделка чёрно-белой прихожей

Блеск зеркальных и полированных поверхностей, стильный декор и контрастная графичность прихожей мгновенно производят впечатление на входящих в квартиру гостей, погружая их в атмосферу дизайнерского пространства, проникнутого духом «золотых двадцатых», подаривших нам расцвет ар-деко, экономический бум после окончания I мировой войны, беспрецедентный рост промышленности, повсеместное радиовещание и звуковой кинематограф.

Пожалуй, совсем не случаен тот факт, что спустя столетие мы вновь наблюдаем реминисценции стиля блестящей эпохи в интерьерах московских квартир. Остаётся только надеяться, что 20-е годы XXI века будут ознаменованы столь же бурным ростом и переменами во всех сферах — экономической, политической и культурной.

Ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Эксклюзивный ремонт в новостройке в стиле ар-деко – это высочайшие стандарты отделки, декора и меблировки, применение самых современных технологий и дорогостоящих материалов. А трехкомнатная квартира в премиальном московском ЖК «Долина Сетунь», где ГК «Фундамент» выполняла ремонт под ключ, — пример функционального жилого пространства с яркой индивидуальностью.

Золотые отблески

Интерьер золотисто-бежевой гостиной в стиле ар-деко

Парные рельефные стеновые панели из МДФ с покрытием эмалью и золотой патиной в диванной и ТВ-зоне вновь напоминают нам об эпохе двадцатых — времени расцвета ар-деко — и «перекликаются» с золотистыми окантовками стеновых панелей и модной итальянской дизайнерской мебели. Симметричность композиции двух зон поддерживается размещением парных зеркальных полотен напротив окон, позволяющим повысить освещенность помещения, а великолепный каскад из хрустальных капель подвесных световых колонн отлично сочетается с люстрой из муранского стекла.

В центре внимания

Кухня и столовая после эксклюзивного ремонта в квартире

Г-образная планировка кухни позволяет сделать ее компактной, оставляя максимум свободного пространства. При объединении кухни с гостиной обеденную зону можно разместить на месте присоединенного коридора, обеспечив ее собственной подсветкой. С этой ролью прекрасно справится элегантный светильник с хрустальными и золотистыми подвесками.

Трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Юннатов в г. Химки

Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов в классическом стиле был создан специалистами ГК «Фундамент» в рамках услуги «Ремонт в новостройке без отделки». В ходе производства работ мастера проложили инженерные коммуникации, смонтировали теплые полы и систему «Умный дом», выровняли все поверхности в ноль и установили финишную облицовку.

Игра со светом

Бежевая кухня-столовая в классическом стиле

Белая мебель с филенчатыми фасадами и винтажной фурнитурой, обеденная группа с круглым столом, купольная вытяжка – классический интерьер кухни на фото можно с полным правом назвать образцом изящества и респектабельности. А особое очарование обстановке придает подсветка навесных шкафов и фартука. Полки и подвесные модули со стеклянными фасадами снабжены точечными светильниками, а фартук из дизайнерской плитки подсвечен светодиодной лентой теплого свечения.

Декор со смыслом

Изысканная классическая спальня

Невозможно представить интерьер в классическом стиле без изящной гипсовой или полиуретановой лепнины. В дизайне спальни на фото ее использовали не только для оформления потолка и в качестве фриза, но и для декорирования панно в изголовье кровати. Так что создается впечатление, что «картину» из красивых обоев с цветочным рисунком обрамляет роскошный лепной багет. На таком фоне очень выигрышно смотрится фигурное изголовье кровати, украшенное позолоченной резьбой.

СПА для прекрасной дамы

Классический санузел с ванной на львиных лапах

Просторное помещение с окном и эксклюзивной ванной на львиных лапах трудно назвать ванной комнатой. Скорее, это роскошный домашний спа-салон! За создание приятной «комнатной» атмосферы тут отвечает пол из керамической плитки, имитирующей дворцовый паркет, эффектное панно в умывальной зоне, бра с хрустальными подвесками и легкие шторы из полупрозрачной вуали с изображением изящных роз.

С чего начать ремонт в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке

Отсутствие ремонта в новостройке — одновременно ее преимущество и недостаток. Вы самостоятельно строите перегородки в помещениях, подбираете цветовую гамму. Минус в том, что ремонтных работ в несколько раз больше, чем в квартирах со вторичного рынка. Мы расскажем, как поэтапно провести ремонт и можно ли его сделать самостоятельно.

Покупатели квартир в новостройках часто отдают предпочтение вариантам без отделки. Они стоят дешевле, чем недвижимость с простым ремонтом. Преимущество таких квартир в том, что покупатель сам решает, в каком стиле он оформит помещения и сколько он готов на это потратить.

Квартира в новостройке: три разновидности ее отделки

Ремонт в новостройке начинайте с определения типа отделки — состояния, в котором покупатель получает недвижимость.

Черновая — это габаритное помещение с бетонными или кирпичными стенами без ремонта. Пол оставляют без стяжки, потолок представлен нижней поверхностью плиты. Типовые квартиры комплектуют недорогой входной дверью и пластиковыми окнами.

Коммуникации есть, но они не готовы к эксплуатации. Подведено электричество, есть разводка отопления и установлены батареи. Также монтируют стояки для холодной и горячей воды, счетчики и краны. Введены канализационные трубы, их закрывают заглушками. На кухню подведен газ, есть счетчик, жильцам останется установить газовую плиту.

Ремонт в квартире с черновой отделкой обойдется дорого. Жильцам нужно не только заниматься отделкой комнат, но и выполнить разводку коммуникационных систем, провести планировку помещения.

Предчистовая — квартира, подготовленная для чистового ремонта. На полу есть стяжка, а стены предварительно оштукатурены. В помещении есть перегородки, разделяющие комнаты, установлена сантехника и приборы отопления. Дальнейший ремонт квартиры в новостройке обойдется дешевле, чем с черновой отделкой.

С ремонтом от застройщика — вариант для тех, кто хотел бы сразу въехать в новое жилье и жить без хлопот. На рынке новостроек квартиры с типовым ремонтом от застройщика занимают 20-25%. В такой недвижимости есть все необходимое для жизни: установлены коммуникации, окна, двери, сантехника, отопительные приборы. В них отделаны полы и стены, жильцам остается купить только мебель.

Минус ремонта от застройщика в том, что строители используют недорогие материалы, которые спустя несколько лет выглядят непрезентабельно. Жильцам придется переделывать комнаты, устранять недочеты. Еще один недостаток — одинаковый для всех ремонт. Такие же стены и полы вы найдете у соседей по лестничной площадке.

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Строители рекомендуют сначала делать черновой ремонт в новостройке, а декоративные работы отложить на 2–3 года. Новые жильцы будут массово работать перфоратором, возводить перегородки, заливать пол стяжкой. Такие работы увеличивают нагрузку на конструкцию, поэтому нужно подождать, пока закончится ее усадка. Если поспешить с капитальным ремонтом, на стенах появятся трещины, напольное покрытие деформируется.

Рекомендуем подождать, пока горизонтальные плиты станут на свои места и когда прекратятся деформации со стороны соседей. Чтобы определить, что здание окончательно дало усадку, нужно провести экспертизу в инжиниринговой компании.

В монолитных новостройках можно делать чистовой ремонт сразу — такие конструкции подвержены минимальной усадке. Для укрепления стен и полов дополнительно используйте демпферные ленты, армирование, компенсационные швы.

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

Отделка квартиры с нуля в новостройке условно делится на два крупных этапа — черновой и чистовой ремонт. Первый предполагает работу с планировкой, коммуникациями, подготовку стен, потолка и пола к декоративному оформлению. Второй включает оформление интерьера, установку выключателей и розеток, закрепление плинтусов и другие мелкие задачи.

В квартирах сначала нужно выполнить всю шумную и грязную работу, а затем приступать к декоративной части. Этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово следующие:

При необходимости можно оборудовать систему теплого пола, утеплить фасад снаружи, поменять стеклопакеты или остеклить балкон.

С чего начинать ремонт в новостройке: подготовительный этап и определение сезона работ

Перед началом ремонта рекомендуем заменить входные двери или установить на них новые замки. Дубликаты ключей могут оставаться у строителей, покупателей, отказавшихся от квартиры, или у представителей управляющей квартиры. Они могут незаконно проникнуть в жилье.

Черновой ремонт проще проводить летом или поздней весной. В этот период отключен отопительный стояк, его можно переносить без разрешений управляющей компании. Кирпичную кладку и цементную стяжку полов делают в теплое время года. В это время цемент быстро застывает и приобретает марочную прочность.

Стеклопакеты устанавливайте тоже весной или летом. Металлопластиковые конструкции деформируются при сильных морозах, неплотно прилегают к проемам.

Чистовой ремонт начинайте только после полного завершения чернового. Во время отделочных работ двигайтесь по направлению сверху вниз, чтобы не повредить напольное покрытие.

Ремонт в новостройке с нуля поэтапно: черновые работы

Перед декоративной отделкой квартиру нужно подготовить — установить перегородки, подключить коммуникации, оштукатурить стены и потолки, выровнять полы. Работы проводят в направлении сверху вниз.

Читайте также:  Чем отделать и украсить арку из гипсокартона своими руками

Перепланировка помещений: с чего начать ремонт в новостройке

Многие застройщики предлагают покупателям просторное жилье без перегородок. Владельцы недвижимости во время ремонта самостоятельно зонируют помещение на несколько комнат, устанавливая стены. Если покупателям кажется, что стены в квартире наоборот лишние, они могут их снести.

Для перепланировки помещения нужно получить разрешение в БТИ. Несогласованные действия приведут к штрафам и предписаниям на демонтаж конструкций.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

В данной статье посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире с черновой отделкой под ключ в 2021 году.

Сравним: цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

  1. Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной или трехкомнатной квартиры можно просто: для 2-ки – это +30-40%, для 3-ки – это +60-80% от стоимости ремонта 1-ки (цифры ниже).
  2. В зависимости от города цены на материалы и работу будут отличаться. Итоговые цифры приблизительны, но от них можно отталкиваться в расчетах и при планировании бюджета.

Рекомендую прочитать статью в которой описал пошаговый план ремонта квартиры https://moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Также будет полезно знать сколько времени может занять ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой (читайте подробнее по ссылке ).

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры под ключ. Разница может существенно отличаться в зависимости от исполнителей, материалов, требований к отделке.

Ниже приведены цифры во сколько обошлась отделка мне. Цены обновлены и актуальны на 2021 год.

Отличие с тем что рассказано в видео в том, что большую часть работ делал сам + в регионах ценны на работы ниже.

Небольшой лайфхак для тех кто хочет сэкономить 5% при покупке стройматериалов и мебели. Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории “дом и ремонт”. Т.е. за все покупки в магазинах стройматериалов, мебельных банк вернет 5% от потраченной суммы, причем вернет рублями, а ни какими-то баллами.

Само собой нюансы есть: 1) категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория “дом и ремонт” в этом месяце есть, в следующем ее может не быть – нужно планировать расходы по ремонту; 2) вернут максимум 3000 рублей – т.е. максимальная покупка 60 000 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно подключить подписку PRO, тогда размер кэшбека увеличивается до 5000 рублей – это максимальная сумма покупки 100 000 рублей; 3) чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

В итоге получается простой способ сэкономить.

По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег.

Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

За основу берем однокомнатную квартиру, для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только больше по объему.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2021 год. Площадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв.метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

Выравнивание пола в комнате, на кухне, в коридоре — сухая стяжка пола.

Примерное количество материалов:

Итоговая стоимость: 28 000 руб.

Напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне — ламинат.

Итого: 25 000 руб.

Выравнивание пола в ванной и туалете, пороги — бетонная стяжка пола.

Примерное количество материалов:

Итоговая цена: 4 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

Итого: 3 500 руб.

Стоимость ремонта пола своими руками в комнате, коридоре и на кухне составила 53 000 рублей, в ванной и туалете – 8 000 рублей.

Итого: 61 000 рублей.

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Стоимость выравнивания стен и поклейка обоев

Выравнивание стен – материалы и стоимость:

Итоговая стоимость: 4 500 + 3 200 + 500 + 4 800 = 13 000 рублей.

Оклейка обоями

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 30 500 руб.

Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

  1. штукатурка + покраска
  2. сделать потолок из гипсокартона
  3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

Плюсы таких потолков:

По цене обошлось примерно в 3 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 20 000 рублей , если делать самим, но процесс это трудоемкий.

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов – может спасти при маленьком потопе у соседей сверху, монтируется 1-2 дня.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500-3000 рублей – это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 30 000 рублей. В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, с готовым ремонтом установить его будет сложнее.

Это еще 15 – 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета, можете поиграться с цифрами //moi-ipodom.ru/boiler-ili-vodosnabjenie.html

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять. Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ .

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму. Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 30 000 за работу. Итого + 60 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета):

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 10 000 рублей за одну дверь под ключ.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 40 тысяч рублей.

Какая стоимость на окна, откосы и подоконники и их монтаж

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 15 000 рублей за окно под ключ.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная с 50 тысяч рублей . Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления в 2021 году составит от 80 000 рублей .

Цены на доставку материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Цены на доставку начинались от 350 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания. Большие объемы мне помогали разгружать знакомые.

Заложите на доставку минимум 2-3 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта

Важно! Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два:

  1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
  2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму. Хотя это зависит от ваших дальнейших планов.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки в квартире

Тут можно пойти двумя путями:

  1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
  2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2021

Разделил на две части:

  1. сколько вышло у меня
  2. сколько выйдет в 2021 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы – эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей , но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч . Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.

Варианты где искать исполнителей:

  1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск – не удобно.
  2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
  3. По рекомендациям знакомых.
  4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2021 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2021 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

НО, не нужно пугаться. Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры. Как это сделать читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Читайте также:  Фундамент из лиственницы для бани

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Варианты где искать исполнителей:

  1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск – не удобно.
  2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
  3. По рекомендациям знакомых.
  4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Кому доверить ремонт квартиры под ключ в новостройке, фирме или частнику?

Ремонт квартиры в новостройке с нуля – занятие не для слабонервных, особенно если жилплощадь немаленькая. К такому серьезному вопросу необходимо подойти с максимальным вниманием, ведь в получившемся интерьере предстоит прожить не один год. И будет ли оформление квартиры гармонировать с внутренним миром владельцев, окажется ли достаточно удобным и комфортным – зависит именно от ремонта.

Вопрос о том, кому доверить ремонт, неизбежно возникает перед каждым счастливым владельцем новой жилплощади. Ответ на вопрос зависит от ряда факторов – наличия свободного времени, объема бюджета, имеющихся навыков ремонта. Многие семьи предпочитают делать несложный ремонт своими руками. Но если есть потребность в чем-то большем, нежели оклейка стен обоями, приходится прибегать к услугам специалистов. В их распоряжении – не только опыт, но и необходимые инструменты, покупка которых ради одного-единственного ремонта зачастую финансово не оправданна.

Кого выбрать для ремонта – частного мастера, бригаду гастарбайтеров или ремонтную фирму? У каждого решения есть свои плюсы и минусы.

Гастарбайтеры

Гастарбайтеры – наиболее дешевый вариант. Работают они быстро, берут недорого, очень часто, вопреки стереотипу, оказываются вполне порядочными и аккуратными. Но в любой бочке меда всегда есть ложка дегтя, и в данном случае это – низкое качество работ. Бригада таджиков запросто может перепутать трубы при подключении, наляпать штукатурку кое-как и махнуть рукой на выглаживание стяжки пола. Хуже всего в таких ситуациях то, что многие недочеты обнаруживаются только спустя несколько дней, а то и недель. Итог – рассыпающаяся на глазах отделка и как в воду канувшая бригада, предъявить претензии к которой никак не возможно. Конечно, и среди выходцев из стран ближнего зарубежья есть действительно хорошие специалисты, делающие работу на совесть. Но такие люди, как правило, идут в солидные строительные фирмы, предлагающие более достойную оплату.

Частный мастер

Частный мастер – это практически всегда гарантия качества. В отличие от безымянных гастарбайтерских бригад, такой специалист работает под своим именем и дорожит репутацией. Ценник частного мастера выше, чем расценки бригад таджиков, но обычно ниже, чем у строительных фирм. Это золотая середина – мастер работает на совесть, делает хорошо, а берет приемлемо. Но без минусов, конечно, не обходится и тут.

Основной минус – это сроки. Частный мастер работает в одиночку или с привлечением минимума помощников, поэтому почти никогда заявленные «месяц-два» не соблюдаются и растягиваются часто на полгода.

Второй недостаток – это ограничение на перечень выполняемых работ. Большинство частных мастеров – специалисты широкого профиля. Они поклеят обои, выровняют полы, настелют ламинат и аккуратно уложат плитку. Многие мастера владеют квалификацией инженеров-электриков, сантехников и стекольщиков. Однако чаще всего они прямо заявляют, что с тем-то и тем-то не справятся – и, например, для обустройства многоуровневого потолка или утепления лоджии вам придется нанимать уже других специалистов.

Третий минус – плавающая цена и частое отсутствие договора. Несмотря на то, что у мастеров обычно есть четкие расценки, у них же имеется не меньшее количество дополнительных факторов, влияющих на удорожание итоговой сметы. Только часть мастеров работают по договору и, хотя обычно они выполняют ремонт качественно, если вскроются какие-то недостатки, заставить мастера устранить их будет очень сложно. Выходом здесь отчасти служит сарафанное радио – через друзей и знакомых можно подобрать специалиста с репутацией. Но и это не избавит от затянутых сроков и необходимости в поиске узкопрофильных специалистов для доработок.

Ремонтная фирма

Если нет желания рисковать, нанимая более дешевых исполнителей, есть смысл обратиться в ремонтную фирму. Как правило, компании набирают в штат квалифицированных сотрудников, и в команде любой фирмы обязательно есть узкие специалисты. Ремонтные работы выполняются в строго установленные сроки – это возможно благодаря тому, что в штате всегда есть достаточное количество рабочих рук.

Ремонтные компании в обязательном порядке заключают договор, согласно которому отвечают за качество и сроки работ. Кроме того, любая фирма перед началом ремонта обязательно пришлет прораба для замеров и составления сметы. Вы точно будете знать, сколько и за что заплатите. Для расчета стоимости также можно использовать удобный онлайн-калькулятор – например, сервис от «ЕвроДом»: https://evdom.ru/calculators/calculator_repair/.

Вам может быть интересно:

Видеонаблюдение для частного дома- обзор вариантов и готовых комплектов с записью +Видео

Эта статья для тех, кто заинтересован в выборе и установке системы видеонаблюдения для частного дома. Узнаете, какие виды существуют, а именно: аналоговые, цифровые, комбинированные.

Чем хороши готовые комплекты данных систем, и для каких целей они больше всего подходят.

Расскажем в чем отличия камер видеонаблюдения беспроводных и требующих подключения при помощи кабеля.

А также на что нужно обращать внимание, перед покупкой камер исходя из собственных целей.

Как сохранить имущество?

Наверняка владельцы частных домов задумываются о сохранности их имущества, и предпринимают для этого доступные методы. Конечно, табличка на заборе с надпись «во дворе злой пес» это хорошо, но вряд ли остановит злоумышленника, а потом ищи свищи, кто же позарился на чужое добро.

Предлагаем идти в ногу со временем и воспользоваться современными технологиями, а именно установить систему видеонаблюдения частного дома.

Благо сейчас можно выбрать и бюджетные варианты и супер технологичные, но дорогие. Это, по крайней мере, даст вам возможность распознать грабителя, и предоставить записи с камер в полицию для дальнейшего разбирательства.

Система видеонаблюдения в частном доме

Такая система имеет в своем составе такие элементы как: камера, жесткий диск, видеорегистратор, кабель, монитор или ПК, который подсоединяют к плате видеозахвата.

Разновидности систем видеонаблюдения

Аналоговая система видеонаблюдения в частном доме

Такие системы уже утратили свои позиции в современном мире, но все же, есть те, кто ими пользуется. Главная их особенность в необходимости подключения видеорегистратора и камеры, при помощи кабеля. Это делает монтаж сложным и затратным.

К минусам можно отнести и то, что такая система настроена лишь на одну функцию – передачу видеоизображения, зачастую с низким расширением, что делает практически невозможным распознание номеров авто либо лиц злоумышленников. Увеличение количества камер влечет за собой и большее количество кабеля, который нужно прокладывать и подсоединять.

Цифровая система видеонаблюдение частного дома или IP

Данная система организованна на IP-протоколе, при которой применяются видео камеры с цифровым изображением. Каждая камера способна работать автономно, передавать видео и звук через интернет или по местной сети, а также принимать команды управления (изменение ракурса обзора и пр.). К достоинствам такой системы стоит отнести наличие у каждой видеокамеры собственного IP-адреса, и возможности подключаться к нему.

Видео с камер может воспроизводиться либо на специальных мониторах, либо через ПК с установленными программами для этой цели. Эта функция позволяет наблюдать за домом с любой точки, а также задавать команды, где бы вы не находились, и это существенный плюс. Делать это можно через смартфон или планшет.

Гибридные и комбинированные

Кроме вышеописанных устройств наблюдения есть также другие: гибридные и комбинированные.

Гибридные создаются на основе гибридных видеорегистраторов, которые получают сигнал от цифровых и аналоговых видеокамер. Оснащены интерфейсом подключения к сети ПК. Ведут регистрацию картинки на месте или через интернет. Допускается также расширение их функций.

Комбинированные – это своего рода усовершенствованные комплекты аналоговых систем. В их основе комбинация цифровых и аналоговых камер наблюдения.

Особенности IP-видеонаблюдение для частного дома

Примечание. IP-видеонаблюдение для частного дома предает картинку в Full HD качестве.

Цифровые камеры имеют датчики, реагирующие на движение и ведут регистрацию только когда есть движение в диапазоне обзора камеры. Такая функция дает возможность сэкономить память на жестком диске. Ведь записываться будет не все подряд, а лишь необходимое.

Достоинства цифровой системы:

Недостатки:

Типичная цифровая система видеонаблюдения для частного дома имеет простую структуру: камеры сетевые, ПК или хранилище видеоархива, Wi-Fi либо проводной Интернет, маршрутизатор при необходимости.

При выборе камер видеонаблюдения следует руководствоваться следующими критериями:

Качество видеоразрешения

От него зависит насколько будет качественной передаваемая картинка. Высокое разрешение гарантирует четкость изображения, возможность распознавания мелких деталей, букв, цифр, черт лица. Камеры современного вида обладают разрешением 1.3 МП – 3, 5 МП и даже больше. Для тех, кто не гонится за четкой картинкой, есть варианты HD 720, Full HD 1080.

Матрица и светочувствительность

Второй показатель определяет на сколько хорошо видит камера в темное время суток или когда освещение оставляет желать лучшего. Качественные камеры имеют хороший уровень данного показателя, измерение происходит в люксах. При покупке обращайте внимание на маркировку упаковки.

Примечание. Уровень светочувствительности никак не зависит от разрешения на камере. Она может давать супер качественную картинку, но не «видеть» ночью. Информацию о наличии данной функции дает матрица.

Рекомендуется остановить свой выбор на матрицах CMOS ACS, CCD и не смотреть в сторону CMOS с низкой светочувствительностью.

Как же разобраться в люксах? Объясняем: при полной луне 0,1, в сумеречное время – 1. Исходя из этого, у камеры должен быть показатель до 0,1 люкс и менее.

Видеопоток и его скорость

У современных цифровых камер скорость передачи видео составляет 3 – 25 кадров за 1 секунду.

Устройство камеры

Они бывают корпусные, купольные, уличные, антивандальные, поворотные, мини камеры. Последние используются для тайной установки. У кожной из них есть свои технические особенности, подходящие для монтажа в конкретных условиях. Если нужна камера во дворе дома, значит следует отдать предпочтение наружным или антивандальным. Для установки внутри дома подойдут корпусные или купольные.

Программное обеспечение

Программы для систем видеонаблюдения частного дома бывают:

Для Windows существуют такие программы как:

  1. Smart IP от российских разработчиков. Минимизированная версия способна работать на 16 камер, память видеоархива – 1 ТБ, видеосервер – 1.
  2. XProject Go позволяет выбрать бесплатную и платную версии. Бесплатная рассчитана на 8 камер, видоесервер в единичном экземпляре, поддерживает AVI формат с возможностью делать запись видео и хранить в архиве на протяжении 5 дней. Платная не имеет никаких ограничений.

Каждая программа обеспечивает вывод картинки на ПК или монитор. Отличаются уровнем памяти и дополнительными функциями.

Роутер

Он необходим для возможности организовать беспроводную систему видеонаблюдения. В его функцию входит раздача Wi-Fi, также имеет RJ45 разъем с возможностью подключить кабель UTP. К маршрутизатору подсоединяют камеры видеонаблюдения для частного дома Wi-Fi и кабельные. От этого зависит и выбор устройства, для кабельных необходимо определенное количество портов.

Примечание. Выбирая роутер, узнайте о площади покрытия сети, с какой скоростью он передает сигнал, данные, сколько камер можно присоединить к одному устройству.

Видеорегистратор

Имеют хороший функционал, способны воспроизводить, передавать и хранить видеозапись. Некоторые модели оснащены возможность подключить манипулятор или USB мышь. Устройства не имеют жестких дисков (зачастую), созданы для цифровых, аналоговых камер. Также есть гибридный тип, обеспечивающий передачу сигнала с цифровых и аналоговых камер.

Кабель

Он необходим для питания камер и видеорегистраторов 12/24В.

Комплекты

К продаже доступны готовые комплекты видеонаблюдения для частного дома. Они имеют все, что нужно для установки таких систем: камеры, блок питания, кабель, видеорегистратор и др. Понятно, что у разных производителей такая комплектация будет отличаться. Такие устройства хороши тем, что не нужно покупать все по отдельности если вас устроит именно то, что в них заложено производителем.

Стандартный комплект: 2 – 4 камеры, кабели, видеорегистратор. Устанавливается без особых затруднений, нужно лишь придерживаться инструкции. Для начала определитесь с местом установки камер для обеспечения контроля над территорией дома.

После установки, камеры видеонаблюдения для частного дома необходимо правильно настроить. Для этого есть специальные программы, которые могут быть в комплекте либо их придется покупать отдельно. Камеры нужно настроить таким образом, чтобы они имели доступ к маршрутизатору, и наоборот через Интернет с ПК или смартфона.

Далее следует отрегулировать качество передаваемой картинки и иные настройки программы. Сделать это можно самому либо позвать на помощь специалистов.

Это супер современная технология системы видеонаблюдения для частного дома , которая имеет широкий функционал, позволяющий ей работать намного эффективней. К одним из них относится возможность определять объект в диапазоне виденья камеры, а именно: система с легкостью определяет на кого среагировал датчик движения, животное, человека или машину. Если камере «покажется» что объект не представляет опасности, звукового сигнала не последует, в противном случае он поступит на пульт управления.

Важно! При помощи таких систем для частного дома можно следить за детьми, ворами, замечать вовремя течь воды или газа, всполохнувший пожар.

Где купить камеру, какая цена?

Заключение

Главный критерий, которым нужно руководствоваться при выборе камер видеонаблюдения для частного дома – это рациональность или уместность. Подумайте, для чего именно нужна вам та или иная система, какие цели вы преследуете.

Если основная задача уберечь жилье от пожара, утечки газа, значит, выбирайте систему с датчиками реагирующими именно на это. Если от злоумышленников, значит, вам нужны датчики движения.

Лучшими в своем роде считаются производители камер видеонаблюдения таких марок как: Axis, Samsung, Vivotek, Bosch, Honeywell Security, Fermax, Hikvision, RCG, Dahua Technology.

Оптимальным выбором станет беспроводная система видеонаблюдения для частного дома, базирующаяся на камерах с возможностью подключения к сети Интернет, с соответствующим доступом, датчиками передвижения. Данные системы призваны находить решения основных вопросов, именно тех, которые вам необходимы.

Виды систем видеонаблюдения: преимущества и недостатки каждого типа

Современные системы видеонаблюдения давно перешагнули планку в виде главного фактора применения в роли средства повышения безопасности.

Читайте также:  Чем заклеить канализационную пластиковую трубу самостоятельно

Сегодня оборудование разных классов позволяет решать самые разнообразные задачи, от утилитарной записи происходящего, до распознавания номеров автомобилей, лиц, работы в роли охранных систем.

Поэтому при выборе конкретного аппаратного решения, для получения оптимального баланса цены и функциональности — полезно знать, какие бывают виды систем видеонаблюдения.

Основные виды систем видеонаблюдения

Для простоты понимания во множестве информационных статей категории и число видов систем видеонаблюдения сознательно уменьшается.

Среднестатистическому пользователю понятнее названия вида уличная, домашняя, для гаража, небольшого офиса, чем немного приближенное к реальности наименование, привязанное к базовым принципам построения.

Если несколько усложнить и описать, какие структурно бывают системы видеонаблюдения, краткий список будет выглядеть так:

  1. одноранговая, представляющая собой устройство обработки видеосигнала (компьютер или видеорегистратор с монитором) и комплекс подключенных к нему камер;
  2. многоуровневая, у которой отдельные узлы представлены одноранговыми структурами, соединенными в единую сеть обмена информацией. В роли важных компонентов такой сети могут выступать средства связи для удаленного доступа, а также — сервера для хранения и обработки видеоархива;
  3. распределенная. У такого типа видеонаблюдения — множество вариантов построения. Это может быть несколько вполне самостоятельных одноранговых систем или комплекс из многоуровневых структур. Ключевая особенность распределенной модели — организация системы обмена информацией при помощи беспроводных протоколов и общеупотребительных сетей, в том числе — интернета.

При помощи такой классификации систем видеонаблюдения лучше видны достоинства и недостатки тех или иных технических решений, которые могут использоваться для удовлетворения потребностей компании или частного лица-владельца.

Стоит сразу отметить: при рассмотрении особенностей, преимуществ и недостатков отдельных классов CCTV систем видеонаблюдения не имеет смысла учитывать технические решения с широкой специализацией.

В рамках той или иной системы видеонаблюдения устройства с широкой или специальной функциональностью применяются в точках особой ответственности.

Однако никакого влияния на общие характеристики, плюсы или минусы той или иной системы они не оказывают.

Аналоговая

Аналоговые камеры разумно разделить на два подтипа. Устаревшие модели — относятся к техническим средствам, которые давно используются, не способны отвечать современных потребностям. Но они могут вполне успешно интегрироваться в единую большую систему для решения задач без строгих требований.

Вторая категория аналоговых камер относятся к стандарту AHD.

Они могут соответствовать любому назначению системы видеонаблюдения, обеспечивая высокую скорость передачи и качество картинки.

При этом данный класс устройств может быть выбран для оптимального решения точно поставленной задачи.

К примеру, получения изображения быстро перемещающихся объектов для наблюдения за автотрассами. Или – модели для мониторинга с охватом большой площади.

Преимущества

Главное преимущество аналоговых решений — стоимость. Причем это относится как к цене самих устройств (по минимальной оценке, на 20-30% дешевле цифровых моделей со сходными параметрами), так и организации линий передачи данных. Сигнал аналоговой камеры транслируется по недорогому коаксиальному кабелю.

Если формулировать достоинства в виде списка, он будет выглядеть примерно так:

  1. низкая цена камер;
  2. высокая долговечность технических решений;
  3. возможность выбрать устройство с характеристиками, идеально отвечающими поставленной задаче;
  4. низкая цена прокладки линии передачи данных;
  5. возможность передавать аудио, видео, сигналов управления по недорогому комбинированному кабелю;
  6. высокая стабильность сигнала.

Еще одно достоинство, которым отличаются аналоговый тип систем видеонаблюдения — дальность передачи, которая достигается без применения промежуточных усилителей и других ухищрений. При использовании простого коаксиального кабеля линия может быть 500 метров длиной. С применением специальных марок провода — до 1500 м.

Недостатки

Есть у аналоговых систем и минусы.

Последним недостатком выступает необходимость применять специальный преобразователь сигнала.

Без видеорегистратора невозможно использовать данные, получаемые с камер, для обработки на компьютерах и передачи по локальной сети или интернет.

Аналогичное устройство потребуется и для удаленного доступа к видеопотоку.

Цифровая

Использование цифровых камер — современный тренд.

Устройства компактны, можно выбрать модель для решения конкретной задачи, выбор вариантов в розничной продаже очень велик.

Преимущества

Главное достоинство цифровых камер — широчайшие возможности интеграции и удаленного доступа.

В виде краткого списка можно описать преимущества цифровых систем таким образом:

  1. готовый цифровой сигнал на выходе;
  2. легкий доступ через стандартизированные интерфейсы;
  3. малый поток данных благодаря встроенным системам кодирования;
  4. разнообразные техники обработки данных в режиме реального времени: программные детекторы движения, улучшения картинки и многое другое;
  5. малая масса и габариты камер;
  6. легкая интеграция в компьютерные сети.

Для пользователя зачастую интересна простая техника удаленного доступа.

Приобретя цифровую камеру, поддерживающую подключение и взаимодействие с облачными сервисами — можно просмотреть видеопоток на экране смартфона или компьютера в любой точке земного шара.

Недостатки

Если в масштабах маленького офиса или квартиры цифровые решения могут называться лидером предпочтений, то в условиях предприятия и наблюдения за распределенными объектами проявляются недостатки IP камер.

При организации масштабной сети, где множество камер — придется столкнуться и с такими явлениями, как необходимость выделять большой пул адресов. Есть и проблема пересечения радиодиапазонов передачи, другие сложности. Поэтому построение полностью цифровой сети видеонаблюдения — весьма ресурсоемкая задача, требующая больших вложений.

Комбинированная

Если рассматривать, какие существуют эффективные системы видеонаблюдения, способные решать большой спектр задач и гарантировать стабильность — комбинированные структуры будут самым подходящим ответом.

В таких сетях используются аналоговые и цифровые устройства, промежуточные преобразователи и другие технические средства.

Преимущества

К достоинствам комбинированных систем относится возможность оптимального планирования инфраструктуры обмена данными. Здесь легко организовать мониторинг удаленных до 1500 м точек с помощью аналоговых камер и одновременно сэкономить, установив в офисах простые цифровые модели.

Преимущества комбинированных структур можно описать в виде следующего списка:

  1. оптимальные вложения в инфраструктуру передачи сигналов и промежуточной обработки данных;
  2. возможность строить одноранговые сегменты с использованием комбинированных видеорегистраторов, к которым подключены аналоговые и цифровые камеры;
  3. простая организация удаленного доступа по нескольким базовым схемам;
  4. легкая интеграция в локальные компьютерные сети и другие структуры обработки и учета данных.

Комбинированное видеонаблюдение предлагает использование разнообразных программных средств обработки изображений в реальном времени. При этом уравниваются возможности аналоговых и цифровых камер.

Недостатки

Главный недостаток комбинированных систем — необходимость участия специалиста в их планировании и внедрении.

Собственно, большинство случаев разочарования в подобных структурах связан именно с неправильным анализом спектра поставленных задач и выбором оборудования для их решения.

В общем и целом — при точном проектировании комбинированная система предлагает оптимальный баланс стоимости технических средств и уровня функциональности.

Заключение

Исходя из того, какие бывают виды систем видеонаблюдения со своими плюсами и минусами при построении конкретной структуры — можно выбрать оптимальное решение для индивидуально поставленной задачи.

Поэтому, задумываясь о необходимости сделать в офисе или дома собственный видеомониторинг, стоит обязательно анализировать потребности его использования.

И тогда возможно получить эффективную и удобную систему при минимальных вложениях денежных средств.

Видео: Как выбрать систему видеонаблюдения? Виды

Видеонаблюдение для частного дома — особенности использования и технические характеристики

Система видеонаблюдения для частного дома имеет свою специфику в построении структуры и подборе основных рабочих устройств. Она должна самостоятельно реагировать на внешние раздражители в соответствии с заданной программой и выполнять не только в функции видеорегистрации, но и реагирования на несанкционированное проникновение. Для создания такой системы интеллектуального надзора, которая способна контролировать дом и прилегающую территорию в отсутствие владельца, необходимо соблюдение следующих условий: определить топологические особенности охраняемого объекта, режим эксплуатации системы видеонаблюдения, осуществить подбор оборудования, которое сможет удовлетворить все требования безопасности и будет оптимальным по стоимости.

  1. Требования к системе видеонаблюдения для дома
  2. Критерии выбора
  3. Технические характеристики устройств
  4. Комплект своими руками или готовый?
  5. Atis KIT AHD-204-3D1W
  6. DS-J1421/7104HGHI-E1
  7. AHD Tecsar 4OUT

Требования к системе видеонаблюдения для дома

До недавнего времени система видеонаблюдения для дома представляла собой набор громоздкой дорогостоящей аппаратуры, которая могла выполнять лишь ограниченное количество функций, при этом требуя постоянного вмешательства оператора. На данный момент к готовым комплектам видеонаблюдения для частного дома предъявляет следующие требования:

При этом операционная оболочка системы видеонаблюдения должна быть совместима с ОС наиболее распространённых мобильных устройств Android, iPhone, Windows Mobile. В некоторых случаях необходимо наличие системы беспроводной передачи данных wi-fi для трансляции изображения на пост охраны (Как правило, возможность подключения по локальной сети есть у каждого современного готового комплекта).

Критерии выбора

Независимо от того и создана система видеонаблюдения для частного дома своими руками или приобретен готовый комплект она должна соответствовать следующим критериям:

Масштабируемость и универсальность. Желательно иметь возможность применения как аналоговых, так и цифровых IP-видеокамер. При этом система должна быть совместима с устройствами различных производителей.

Высокое разрешение изображения. Современные видеокамеры как аналоговые, так и цифровые имеют возможность передачи изображения в формате Full HD (не менее 1 мегапикселя). Это даст возможность рассмотреть мельчайшие детали на видеоролике, что поможет в опознании преступника.

Скорость записи, компрессия, объем архива. Как правило, большинство производителей видеокамер регламентируют скорость записи своих устройств 25 к/сек. В большинстве случаев данный показатель избыточен. Необходимо подбирать такие видеокамеры, где этот параметр можно регулировать, чтобы на видеорегистратор не поступала излишняя информация. Сам видеорегистратор должен использовать современные кодеки обработки видео данных: MPEG-4, H.265, HEVC. От этих двух параметров зависит величина видеофайла, соответственно и глубина архива.

Как правило, в современных видеорегистраторах используются HDD диски, установленные в одном из типов RAID массива, что дает возможность сохранения видео данных даже при выходе из строя одного из дисков.

Аудиозапись и интерактивное общение. Для контроля входной группы рекомендуется использовать видеокамера со встроенным микрофоном. Это позволит не только записывать звук но и дистанционно общаться с посетителем (при условии установки динамика).

Электроснабжение и кабельные сети. Многие современные камеры видеонаблюдения использует технологию РоЕ — передачи электропитания по тому же кабелю витая пара, который передает видеосигнал. В некоторых случаях такая технология передачи энергии неприменима. К примеру, для энергоснабжения поворотных уличных камер необходимо гораздо больше энергии, чем может обеспечить на данный момент РоЕ. Для передачи информации по сети целесообразно использовать кабель витая пара, так как многие современные аналоговые видеокамеры совместимы с этим стандартом. Возможности передачи на расстоянии (до 100м без потери качества) вполне достаточно для системы видеонаблюдения частного дома или дачи.

Использование wi-fi. Преимущества применения беспроводной передачи данных как для внутреннего видеонаблюдения, так и для внешнего очевидны. Однако, приобретая беспроводные устройства, следует помнить два факта:

  1. Без провода осуществляется только передача видеоизображения, wi-fi видеокамера требует подключения к бытовой сети электроснабжения, так что провод к ней протянуть все же придется;
  2. Готовые комплекты беспроводного видеонаблюдения для частного дома имеют неоправданно высокую стоимость, в сочетании с довольно низкими рабочими параметрами. Производители регламентируют высокое разрешение и частоту изображения, но на практике приходится специально снижать качество картинки для того, чтобы иметь возможность передать информацию из нескольких камер по ограниченному wi-fi каналу.

Технические характеристики устройств

При установке системы видеонаблюдения своими руками на даче или в частном доме необходимо подобрать оборудование оптимальное с точки зрения стоимости, качества и функциональных возможностей.

Камера для помещений. В качестве примера можно взять модель HikVision DS-2CD2412F-I. Это устройство имеет оригинальный дизайн, который удачно впишется в любой стиль интерьера. Ее параметры вполне достаточны для ведения качественной видеосъемки. Разрешение HD-720р (128х960), при скорости передачи данных до 25 к/сек. При этом камера имеет встроенный аппаратный детектор движения, который можно настроить для ведения видеозаписи исключительно в тот момент, когда в помещении кто-то находится. Это значительно сэкономит используемый объем жесткого диска и глубину архива. Устройство имеет встроенную ИК-подсветку, которая поможет получить качественное изображение в полной темноте на расстоянии до 10-15м от камеры. Этого вполне достаточно даже для комнаты большого размера. В камеру интегрирован как микрофон, так и динамик, что позволяет записывать разговоры и вести интерактивное общение.

Уличная видеокамера. HikVision DS-2CD2012-I — оптимальное решение для использования вне помещений. Имеет аналогичное с предыдущей моделью качество разрешения HD-720р (128х960), что вполне достаточно для уверенного опознания объекта на расстоянии 15-20м. Видеокамера имеет более мощную ИК-подсветку, которая позволяет получить качественное изображение на расстоянии до 30м. Класс защиты корпуса IP-66. Диапазон рабочих температур -40°С…+60°С.

Видеорегистратор. Технические параметры этого устройства зависят от того, как выбрать видеонаблюдение для частного дома, бюджетный или полнофункциональный вариант. Для бюджетного варианта рекомендуется использование гибридных видеорегистраторов, к которым можно подключить как сетевые видеокамеры, так и аналоговые. Однако для того, чтобы иметь возможность передачи изображения в интернет рекомендуется применение сетевых видеорегистраторов. К примеру, TRASSIR MiniNVR AF 16 — имеет возможность для подключения 16 камеры видеонаблюдения с качеством видеозаписи до 3 мегапикселей на каждую видеокамеру. Видеорегистратор совместим с устройствами HikVision и ActivecCam. Возможность установки двух жестких дисков с максимальным объемом памяти до 2 терабайт на каждый.

Комплект своими руками или готовый?

Преимущества системы видеонаблюдения собранной своими руками в том, что можно постепенно покупать необходимую технику. Готовые комплекты, в свою очередь имеет ряд существенных преимуществ:

Atis KIT AHD-204-3D1W

Готовый комплект для видеонаблюдения Atis KIT AHD-204-3D1W. Состоит из трех внутренних и 1 внешних видеокамеры с ИК подсветкой. Также имеется аналоговый видеорегистратор с поддержкой технологии высококачественной записи AHD. В комплект входит блок питания и сплиттер распределяющий электроэнергию на пять потребляющих устройств. Имеется возможность подключения по локальной сети, а также через интернет с поддержкой 3G модема. Настройки можно осуществлять, как с локального компьютера, так из мобильных устройств с операционными системами Android и iOS.

DS-J1421/7104HGHI-E1

Готовый комплект видеонаблюдения DS-J1421/7104HGHI-E1 на основе гибридного видеорегистратора. Поддерживает аналоговые HD-TVI и IP-камеры. Качество изображения 1280х720 на канал. В комплекте использованы всепогодные камеры модель DS-2CE16C0T-IR с классом защиты ip66.

AHD Tecsar 4OUT

Готовый комплект AHD Tecsar 4OUT, специализирующийся на уличном видеонаблюдении. В набор входит четыре внешних AHD камеры с классом защиты ip66. Видеорегистратор поддерживает один жесткий диск HDD SATA объемом до 6 терабайт. Подключение осуществляется через bnc разъемы и витую пару, имеется разветвитель питания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *