Как сносят старые дома, здания, фундаменты и сооружения? на сайте Недвио

Вопреки расхожему мнению («ломать не строить») демонтаж и снос домов, построек, старых фундаментов и других конструкций — это достаточно сложный процесс, который обязательно следует делать поэтапно и с умом. В противном случае есть риск подвергнуть опасности жизнь и здоровье людей, либо нарушить конструкцию соседних зданий и построек.

В данной статье мы вкратце расскажем вам об особенностях данного вида работ, обо всех этапах, их стоимости, а также способах сноса зданий и сооружений.

В каких случаях может потребоваться снос / демонтаж здания?

Работы по сносу и демонтажу конструкций проводятся практически при каждом серьезном строительстве:

(1) Во-первых, с необходимостью демонтажа старых домов и построек часто сталкиваются застройщики, при покупке земельных или промышленных участков под новое строительство. Сегодня в городской черте и рядом с городами практически не осталось незастроенных земель, а это значит, что перед тем как что-то построить, надо что-то сломать.

(2) Во-вторых, демонтаж конструкций также необходим при проведении работ по строительству или ремонту дорог, прокладке трубопроводов и коммуникаций. То есть во всех случаях, когда прежняя застройка или части благоустройства территории (например прежние пешеходные дорожки, части подъездных путей или площадок) уже больше не нужны, и их необходимо убрать.

В этом случае производится полный или частичный демонтаж старой конструкции, и весь строительный мусор утилизируется и вывозится с объекта.

Какие есть виды демонтажа?

Как было уже отмечено, демонтаж бывает двух видов:

Благодаря отлаженной технологии и четкому соблюдению всех требований безопасности, частичный демонтаж сегодня может производиться как для несущих, так и для ненесущих конструкций зданий.

Однако недостаточно просто разрушить здание, важно сделать это аккуратно, не нарушив конструктив соседних зданий и сооружений, и не оставив лишних конструкций, которые бы мешали новому строительству.

Кроме того, важно еще все сделать чисто — весь строительный мусор должен быть не просто вывезен, но и еще утилизирован. Так, к примеру, бетонные конструкции, при демонтаже зданий, дробятся специальными демонтажными экскаваторами с крашером, причем это делается таким образом, чтобы образовавшиеся фракции бетона были пригодны для его вторичного использования.

Кто занимается сносом и демонтажом?

Сносом домов сегодня редко кто занимается самостоятельно. Все-таки для подобных работ нужно иметь соответствующий опыт, разрешения, сложную технику и оборудование. Вопреки другому расхожему мнению, демонтажом зданий и сооружений сами застройщики не занимаются. Как правило, они для этого нанимают специализированные фирмы с соответствующей техникой, штатом сотрудников и допуском на такие работы.

Как нетрудно заметить, качественный демонтаж зданий — это совсем не одно и то же, что сломать ветхий домик экскаватором в кучу, это довольно сложная и кропотливая работа, для которой нужно наличие у подрядчика лицензий, СРО, разрешений, допусков, большого арсенала строительной техники и практического опыта проведения подобных работ.

Немаловажным фактором является соблюдение всех требований безопасности. Именно поэтому не стоит делать это самостоятельно, а следует обратиться к профессионалам в данной области. Мы рекомендуем заказать данную услугу здесь: https://tehnolider-spb.ru.

Снос старого дома. Основные этапы работ

Снос и демонтаж старых домов и сооружений – это совокупность различных комплексов и мер, выполняющихся с целью подготовки места для нового строительства. В зависимости от целей демонтажа, он выполняется в несколько этапов:

  1. На первоначальном этапе проводится техническая экспертиза объекта с выездом специалиста;
  2. После этого рассчитываются объемы работ, составляется проект;
  3. Следующий этап – разработка предложения с учетом пожеланий заказчика и согласование с ним проекта работ;
  4. Затем происходит подписание договора на демонтажные работы, согласование и оформление необходимых разрешений. Цены на проведение демонтажных работ зависят от объемов и материалов сооружений, подлежащих демонтажу, от сложности работ, высотности объекта. Особое внимание уделяется безопасности, чтобы не допустить причинения ущерба здоровью и жизни людей, а также порче чужого имущества;
  5. Далее демонтажники проводят подготовительные работы и непосредственно сам демонтаж требуемых конструкций. А именно: возводятся необходимые защитные ограждения, производится отключение коммуникаций и подготовка техники и ее обслуживания, строятся временные сооружения;
  6. На последнем этапе собирается и вывозится весь строительный мусор со стройплощадки, после чего все отходы утилизируются. Если заказчик пожелал, чтобы участок был заново облагорожен и благоустроен, то выполняются соответствующие работы.

Способы демонтажа старых конструкций

Выделяют 4 основных способа демонтажа и сноса старых домов и построек:

Сколько может стоить снос и демонтаж здания?

Стоимость демонтажа напрямую зависит от местоположения, площади, состояния сооружения, проектных особенностей построенного объекта и характера работ:

Кроме того, при сносе здания, нужно учитывать еще и затраты на разработку плана / проекта демонтажных работ (в среднем 45-75 тыс. рублей), а также на вывоз строительного мусора и его утилизацию. В среднем, такая услуга обойдется в 310-350 рублей за 1 кубический метр.

Сам процесс может проводиться направленным взрывом, либо электрогидравлическим и термическим способами, с помощью подъемно-ударных механизмов, тросов или алмазной резки.

Можно ли сэкономить при проведении демонтажа?

Да, это возможно. Во-первых, лучше обращаться в специализированные компании. Они имеют штат сотрудников и всю необходимую технику в собственности. Так вы сэкономите не только время, но и деньги: вам не придется арендовать оборудование и технику, платить за простои — все будет прописано в договоре, плюс вполне возможно будет договориться о скидках.

Во-вторых, при проведении сноса и демонтажных работ, всегда образуется много строительного мусора, который может использоваться повторно, например, блоки из бетона, различные перекрытия, кирпич, металлоконструкции и прочее. Подобные материалы можно сдать или продать, особенно металл, таким образом частично сократить свои расходу по демонтажу.

Купить молоток отбойный

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Что такое демонтаж здания?

Российский нормативный документ СТО НОСТРОЙ 2.33.53-2011 дает такое определение терминам снос и демонтаж – ликвидация сооружения или здания способом разборки его сборных элементов или обрушением монолитных частей, освобожденных от технических коммуникаций, систем и отделочных элементов.

В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.

Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.

Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.

Различия понятий демонтаж и снос?

Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.

При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.

История понятий демонтаж и снос

История демонтажей и сносов также разнообразна, как и строительство. В плотно застроенных городах новое строительство начинается со сноса старых, отслуживших объектов. Иногда убираются объекты, которые не вписываются в новые архитектурные планы застройки. Например, при строительстве московского Кремля земляной вал срывали, а ров, окружающий Кремль, засыпали.

Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.

Современные способы сноса и демонтажа

В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.

1. Ручной способ.

Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.

2. Полумеханизированный способ.

Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.

Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.

3. Механизированный способ.

Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.

4 Взрывной способ.

Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.

5. Электрогидравлический способ.

Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.

Читайте также:  Фрамуга над дверью: фото, виды, особенности

Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.

6. Термический способ.

Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.

7. Комбинированный способ.

Комбинируются разные способы разрушения.

Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.

Какие виды наиболее распространены в России и почему?

В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.

Причиной этого являются:

Полный процесс демонтажа и сноса

Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.

Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.

Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.

Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.

Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.

Выводы

Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.

Что такое демонтаж здания?

Иногда купленный участок или дом не соответствует требованиям владельца. В строительной фирме можно заказать услугу демонтажа строения. Выполнять такие ремонтные работы могут только фирмы, имеющие специальное разрешение.

Что такое демонтаж здания?

Перед началом работ необходимо узнать, что это такое — демонтаж здания. В такой вид работ входит разбор частей дома или его полное обрушение, а также уборка мусора. Данная процедура обычно проводится перед основным строительством. Сооружение необходимо разбирать сверху вниз, чтобы избежать обвалов перекрытий. Причинами реставрации может стать износ материалов, повреждения конструкций или невозможность дальнейшей эксплуатации данного земельного участка.

Что такое строительный мусор при демонтаже здания

От чего зависят сроки сноса зданий? Время разборки зависят от двух факторов:

  1. Высота, ширина и площадь. Чем большую площадь занимает дом, тем больше требуется времени на разборку.
  2. Выбор метода. Обычно используются три метода механизированный, ручной и комбинированный. Нами обычно применяется только первый и третий способы, поскольку ручная разборка с позиции временных и экономических затрат, нерациональная.

Обычно строительный мусор это металлолом, кирпичи, дерево, бетон, черепица другие материалы. Фирма по демонтажу может предложить бесплатный вывоз мусора или его повторное использование (при условии, что он в хорошем состоянии). Также его можно перерабатывать.

На фото продемонстрирован процесс сноса двухэтажного здания. Строение было демонтировано, мусор вывезли на полигон БТО в течение 15 дней.

Виды реконструкции сооружений и зданий

На видео показан процесс вывоза ТБО. Объемом 2150 м 3 . Территория была очищена за 7 дней.

Ремонтные работы могут осуществляться различными способами, которые зависят от сложности конструкции и её размеров, от фундамента и стройматериалов:

НазваниеОписание
1. Ручной способ.Считается самым сложным типом демонтажных работ. Осуществляется с помощью кирок, кувалд и других инструментов. Иногда используется газовый резак. Данный вид применяется при малом объёме работ или когда нельзя использовать крупную технику
2. Полумеханизированный.В данном виде работ используются пневматические и электрические инструменты: лебёдки, домкраты, отбойные молотки и т.д. Такой тип починки более трудоёмкий и шумный.
3. Термический способ.Бетон прожигается электрической дугой или газовыми горелками.
4. Механизированный способ.Используется крупная техника: бульдозеры, металлический шар на стреле и т.д.
5. Взрыв.Подрывание разрушает прочные материалы. Редко используется из-за ненадёжности способа и малого количества специалистов.

Ручной или механический способ применяется обычно для частичного сноса

Этапы демонтирования

Процесс сноса состоит из нескольких этапов, которые позволяют подробно понять, что такое демонтаж здания определение. Все этапы присутствуют при полном ремонте.

Разбор крыши

Один из самых опасных этапов сноса здания. Падающие материалы и прогнившая стропильная система могут нанести вред жизни и здоровью человека. Если аккуратно снимать кровельные материалы, их можно будет использовать ещё раз (при условии, что они не слишком повреждены).

Для работы на крыше необходимы:

Обновление пола

Механические повреждения и природная эрозия — главные причины ремонта напольного покрытия. Инструменты:

Ремонт фундамента

Из-за повреждения основания могут возникать повреждения материала и оседание здания. Починить фундамент можно несколькими способами:

  1. С помощью домкратов.
  2. С помощью разбора стен. Надёжный, но очень затратный способ починки.
  3. Косметический ремонт. Дешевый способ, но с высоким риском последующего проседания стен

Здание должно быть гидроизолировано. Масштаб подновления основания и способ ремонта определяются после специализированного осмотра.

Кто занимается демонтажем

Если необходимо выполнить мелкие обновления (замену пола или косметическое обновление фундамента), то это можно сделать самостоятельно при наличии необходимых инструментов. Но если требуется крупная реконструкция, стоит обратиться к специалистам. От их квалификации зависит, насколько хорошо будут проведены все рабочие этапы. Специалисты хорошо знакомы с тем, что такое снос здания и демонтаж.

Компания «ДемонтажБуддор» выделяется среди конкурентов своим профессионализмом. Фирма выполняет снос сооружений, домов и промышленных объектов, а также работы любой степени сложности. Генеральный подрядчик — сама фирма и это помогает снизить расходы.

Перед началом ремонта следует самостоятельно изучить, что такое демонтаж зданий и сооружений. Для самостоятельного ремонта необходимы подходящие инструменты и умения, но это может быть опасно, поэтому лучше обратиться к специалистам. Они качественно проведут все этапы реконструкции и уберут лишний мусор.

Снос и демонтаж

В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.

Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.

Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.

Различия понятий демонтаж и снос?

Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.

При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.

История понятий демонтаж и снос

История демонтажей и сносов также разнообразна, как и строительство. В плотно застроенных городах новое строительство начинается со сноса старых, отслуживших объектов. Иногда убираются объекты, которые не вписываются в новые архитектурные планы застройки. Например, при строительстве московского Кремля земляной вал срывали, а ров, окружающий Кремль, засыпали.

Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.

Современные способы сноса и демонтажа

В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.

1. Ручной способ.

Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.

2. Полумеханизированный способ.

Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.

Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.

3. Механизированный способ.

Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.

4 Взрывной способ.

Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.

5. Электрогидравлический способ.

Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.

Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.

6. Термический способ.

Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.

7. Комбинированный способ.

Комбинируются разные способы разрушения.

Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.

Какие виды наиболее распространены в России и почему?

В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.

Причиной этого являются:

Полный процесс демонтажа и сноса

Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.

Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.

Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.

Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.

Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.

Выводы

Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.

Демонтажные работы

Перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы. Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.

Демонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.

Одно из условий правильного выполнения демонтажа – сохранность окружающей территории и находящихся на ней строительных объектов или конструктивных элементов здания. Существует два вида демонтажа: полный и частичный.

Полный демонтаж

Полный демонтаж – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Полный демонтаж зданий производят тремя способами:

  1. Щадящая разборка. Трудоемкий процесс, требующий большого объема ручных видов работ. Этот способ целесообразно применять для сноса деревянных строений или в случае планируемого повторного использования конструкций здания.
  2. Механизированный снос. Обрушение сооружения производят с помощью строительной техники – экскаваторов, бульдозеров, подъемных кранов.
  3. Детонация. Здание ликвидируют взрывом. Такой способ самый быстрый и эффективный, но требует сложной подготовки, точных инженерных расчетов, тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса.

Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.

Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.

Частичный демонтаж

К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.

Планируя ремонт, необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.

Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.

Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла), снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.

Подготовка к демонтажным работам

В процессе демонтажа образуется много пыли и грязи. Поэтому нужно вынести из комнат мебель, бытовую технику и прочие предметы интерьера. О начале работ следует предупредить соседей, чтобы от них не было жалоб на шум.

Необходимо обеспечить наличие электричества в квартире для бесперебойной работы электроинструментов. При этом провода, проходящие в подлежащих демонтажу перегородках, обрезают, а их концы – изолируют. Если же предстоит удаление старой электропроводки, то квартиру, наоборот, полностью обесточивают.

Еще один важный момент: если планируется снос перегородок вблизи водопроводных труб, то в квартире нужно перекрыть воду. Демонтаж водоотводящей или канализационной систем требует полного отключения воды в подъезде.

Межкомнатные двери лучше занавесить плотной тканью, иначе пыль от сломанных перегородок или снятой штукатурки перейдет в «чистые комнаты».

Как проходит процесс демонтажа

Рассмотрим распространенный вариант, когда в квартире планируется перепланировка с объединением комнат и совмещением санузла. В этом случае начинают с разборки стен. Подробнее об этом вы можете прочитать в статьях о демонтаже перегородок и демонтаже стен. Одновременно сбивается кафельная плитка на кухне и в санузле.

В комнатах, где планируется только косметический ремонт, со стен снимают старые обои, счищают краску и старую штукатурку. Образовавшийся мусор собирают в мешки и выносят.

Важно! Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома. Его обязательно вывозят в специально отведенные для этой цели места. За выброс строительного мусора вблизи жилых домов законодательством предусмотрены штрафы.

Перегородку между туалетом и ванной комнатой аккуратно разбивают, предварительно перекрыв воду в квартире. Снос стенки обычно ведут со стороны ванной комнаты, так как там находится больше сантехнических труб.

После демонтажа перегородок и кафеля приступают к разборке полов. Деревянные полы убирают дисковой пилой, цементную стяжку демонтируют с помощью отбойного молотка или других удобных инструментов.

После завершения демонтажных операций строительный мусор грузят в специальный контейнер и вывозят на свалку.

Все работы желательно выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не создавать дискомфорт соседям. Если заказывать услуги по разборке конструкций в специализированной организации, то неудобства будут минимальными: профессиональные навыки и наличие необходимого оборудования позволят мастерам быстро и качественно выполнить работы.

Наши предложения

Компания МосКомплект выполняет демонтажные работы любой сложности. Мы предлагаем все виды услуг по ремонту, перепланировке и отделке домов, квартир, административных зданий. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.

Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтаж любых конструкций быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.

Проект организации работ по сносу или демонтажу в 2021 году

Время чтения: 4 минут

В результате сноса и демонтажа здание или его отдельная часть утрачивает существование. Такие работы должны выполняться на основании проектной документации, с разрешения и согласования уполномоченных органов. Требования к содержанию раздела проекта на демонтаж или снос определены Постановлением Правительства РФ № 87.

В этом материале можно узнать, что является основанием ля разработки проекта на снос или демонтаж, какие меры безопасности должен учесть проектировщик, как правильно выбрать организацию для разработки документов.

Что такое проектирование сноса и демонтажа здания

Целью демонтажа или сноса может являться освобождение участка под возведение нового объекта или использования его под иные цели, прекращение существования потенциально опасного, ветхого или полуразрушенного здания. Также возможна разборка только части здания, чтобы уменьшить его площадь при реконструкции, заменить на более просторные и надежные пристройки, этажи. Так как снос и демонтаж связаны с воздействием на несущие конструкции, такие работы нужно спроектировать, получить разрешение на их проведение в органах стройнадзора.

Нормативные документы

Общие требования к содержанию раздела “Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов” предусмотрены Постановлением Правительства РФ № 87. Также на данное направление проектирования распространяются строительные правила СП 48.13330.2011, т.е. актуализированная версия СНиП 12-01-2004 (скачать).

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Организация работ по сносу или демонтажу может входить в проект на строительство нового здания, либо на реконструкцию существующего объекта. Поэтому проектировщик будет использовать иные своды правила (СП), нормы пожарной безопасности (НПБ), стандарты ГОСТ, СНиП, иные своды правил.

Типовой проект на снос и демонтаж здания (скачать).

Прежде чем приступить непосредственно к сносу или демонтажу здания, нужно разработать проект

Простым языком

Демонтаж заключается в поэтапной разборке конструкций, складировании и вывозу материалов, в том числе для последующего использования при ремонте или строительстве. При демонтаже разбирается кладка, осуществляется снятие архитектурных форм, снятие инженерных коммуникаций, окончательная очистка участка.

При сносе происходит контролируемая ликвидация объекта с использованием взрывотехнических средств, обрушения за счет механических воздействий, сожжения, иными потенциально опасными способами. В пределах городской зоны такие способы применяются крайне редко, проводятся под жестким контролем государственных ведомств. Целью проектирования сноса и демонтажа является:

Комментарий специалиста. Если планируется снос или демонтаж потенциально опасными способами, согласования государственных ведомств нужно получить до начала проектирования. Сведения о наличии таких согласованиях должны указываться в разделе проекта, иначе по нему невозможно получить разрешение. Специалисты компании Смарт Вэй возьмут на себя оформление всех необходимых согласований, разрешений и ордеров. Подробнее — Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — [email protected], в чат боте Telegram — Smway_bot.

Титульный лист проекта на снос здания

Обследование здания перед проектированием работ по сносу и демонтажу

Даже если уже принято решение о полном или частичном демонтаже объекта, его нужно обследовать. Это необходимо, чтобы указать в проектной документации последовательность работ и процессов подрядчика, меры по обеспечению безопасности и устранению преждевременного обрушения. Обследование проводится комиссионно по решению собственника.

Кто выполняет обследование для проектирования сноса и демонтажа

В обследовании объекта, готового к демонтажу или сносу, принимает участие:

Точный состав комиссии зависит от особенностей участка, параметров, характеристик и фактического состояния здания.

Специалист проводит обследование здания перед проектированием сноса

Что обследуется в здании

Чтобы обеспечить безопасность выполнения работ по сносу и демонтажу, специалисты проводят следующие проверки:

Если объект находится в аварийном состоянии, угрожает обрушением, а его восстановление невозможно, обследование проводится для определения максимально безопасных вариантов контролируемого сноса.

Комментарий специалиста. Если речь идет о демонтаже части здания, комиссия будет обследовать весь объект. Будут рассчитаны показатели допустимой нагрузки на оставшиеся элементы и конструкции, даны рекомендации по мерам усиления и безопасности на период работ, защите имущества на время реконструкции.

Итоговый документ по результату

По итогам обследований и изучения документов составляют экспертные заключения, отчеты, акты, В этих формах отражается фактическое состояние объекта и его коммуникаций, делается вывод о возможности сноса или демонтажа по предложенным вариантам, рекомендации по мерам безопасности и защите. Документация передается проектировщикам, которые займутся подготовкой проекта на организацию работ.

Этапы проектирования работ по сносу и демонтажу в 2021 году

Основанием для проектирования является решение собственника или иных уполномоченных органов о сносе (демонтаже), разрешение или согласование, техническое задание. Например, собственника могут обязать снести незаконную постройку. В этом случае может оказаться дешевле самому заказать проект и выполнить работы, чем возмещать расходы уполномоченных служб.

При разработке проекта заполняются следующие данные:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

К проекту оформляются схемы, чертежи и планы, иные графические материалы. Например, на схеме участка будут указаны зоны расположения объекта, развала, места складирования мусора. Чертежи составляются для организации защитных устройств на подземные и иные коммуникации. На технологических планах и схемах отражается последовательность процессов и работ, которые будет выполнять подрядчик.

Комментарий эксперта. После получения проектной и рабочей документации у подрядчика не должно остаться вопросов о порядке и последовательности выполнения работ. Этого можно добиться только путем заказа документов в надежной и проверенной проектной организации. Компания Смарт Вэй располагает штатом собственных проектировщиков, инженеров и техников, готовых оформить документацию на демонтаж (снос) объекта любой сложности. Обращайтесь, мы поможем выбрать оптимальные методы для реализации проекта, сэкономить ваши деньги и время — по телефонам Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — [email protected], в чат боте Telegram — Smway_bot.

После проектирования можно смоделировать снос или демонтаж по заданным параметрам

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять проект сноса или демонтажа и кого лучше искать

Проектирование демонтажа или сноса осуществляется по иным правилам, нежели возведение или реконструкция. Поэтому и проектировщик должен обладать опытом оформления документации именно в указанной сфере. Некачественный или “сырой” проект повлечет дополнительные издержки. Необходимость выполнения повторных работ, штрафные санкции от государства.

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, если вам нужна гарантия качества при разработке проектной документации, строгое соблюдение строительных норм, правил безопасности. Мы всегда учитываем технические и экономические интересы, возможности заказчика. Поэтому будет предложен наиболее выгодный и эффективный вариант демонтажа или сноса, без ненужных удорожаний или затягивания сроков выполнения работ.

На схеме представлен самый простой проект сноса, хотя на практике все будет намного сложнее

Стоимость и сроки проектирования сноса и демонтажа

На сроки и стоимость проектирования повлияют характеристики объекта и его местоположение, доступные варианты демонтажа или сноса, объем обследований и предстоящих работ. Поэтому согласовать точный срок изготовления и цену проекта можно только после изучения всех особенностей здания, технического задания, выданных разрешений. Обращайтесь, мы предложим максимально сжатый срок проектирования и доступные цены. Условия договора будут строго соблюдены, так как мы дорожим репутацией на рынке проектирования.

Как составить техническое задание на проектирование сноса и демонтажа за 5 минут

Чтобы проектировщик приступил к работе, нужно подготовить техническое задание на изготовление документации. Попытка самостоятельно подготовить ТЗ может привести к неточностям, удорожанию сметы, иным негативным последствиям и рискам. Если проект будет изготовлен по ТЗ с недостоверными сведениями, это повлечет многочисленные корректировки, либо невозможность подрядчика выполнить работы.

Рекомендуем поручить составление технического задания нашим специалистам. Мы учтем нюансы расположения участка, близлежащих зон и объектов, действующие требования к безопасности таких видов работ, составу проектной документации. С примером ТЗ на проектирование демонтажа или сноса можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при проектировании сноса или демонтажа объекта

Основные сложности при проектировании связаны с обеспечением надлежащей безопасности людей, имущества и окружающей среды, выбором оптимального варианта разборки или ликвидации здания. Проблемы могут заключаться:

Естественно, главной задачей проектировщика и подрядчика является обеспечение мер безопасности. Обращаясь в компанию Смарт Вэй. Вам не придется самостоятельно устранять возникшие сложности и проблемы. Мы обеспечим согласование всех документов с первого раза!

Важно точно рассчитать габариты техники, иначе она не сможет работать на участке

Пример проекта демонтажа здания

Скачать образец проекта можно по ссылке:

Как заказать проектирование сноса или демонтажа

Обращайтесь к нам, если хотите получить гарантию качества проектных работ, сократить смету и издержки на снос или демонтаж, избежать штрафных санкций. Чтобы ознакомиться с примерами предыдущих работ, уточнить детали сотрудничества и оформить заказа, вы можете:

Мы предложим условия сотрудничества, которые выгодно отличаются от конкурентов. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

Калькулятор стоимости проектирования

(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Демонтаж или снос здания, либо его отдельной части, возможен только при согласованиях в уполномоченных органах и на основании проектной документации. При демонтаже конструкции будут разбираться по проекту, в определенной последовательности и сроки. При сносе выбирается потенциально опасный вариант контролируемой ликвидации здания. Все методы и меры по обеспечению безопасности укажет проектировщик при организации строительных работ.

Закажите проектную документацию на снос и демонтаж здания в компанию Смарт Вэй! Мы обеспечим соблюдение всех строительных норм и правил, окажем услуги по получению разрешений и согласований. Москва 8 (499) 322-05-14, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте — [email protected], в чат боте Telegram — Smway_bot.

Как происходит демонтаж здания

Демонтаж здания – контролируемый снос постройки методом обрушения и/или разборки. Исключительная мера, связанная с объективными обстоятельствами. Например, необходимостью решить градостроительные задачи.

Основные цели демонтажа зданий

Отработавшие период эксплуатации сооружения занимают полезную площадь, не принося выгоды собственнику. Есть риск заселения бездомных, разграбления, возникновения ЧП (отсюда необходимость оплачивать услуги охраны).

Основные причины сноса зданий: объект не устраивает нового собственника, признан аварийным, является морально устаревшим.

Обязательные этапы работ

При демонтаже поэтапно осуществляются следующие мероприятия:

Этап наиболее сложный: важно верно подобрать специализированную тяжелую технику, учитывая этажность дома. Демонтаж с земли осуществляется экскаваторами с длинными стрелами. Поэтажный снос выполняется сравнительно легкой техникой со строительным краном. Экскаватор располагается на крыше, после проводит разборку, перемещаясь по спирали.

Отходы после ликвидации зданий обладают финансовым потенциалом. Бой бетона, бой кирпича можно использовать вторично. Сдав их в специализированную компанию, можно компенсировать часть затрат на услуги мастеров по демонтажу.

Важно! Указанный способ сноса здания применяется при условии, что уничтожить постройку нужно полностью. При необходимости ликвидировать определенную область объекта недвижимости, он не используется.

Ключевые нюансы частичного демонтажа:

При выборе способа учитывается месторасположение, вид здания.

Спецтехника для демонтажа

Популярная специализированная техника для выполнения сноса:

Выбор машин зависит от характеристик постройки. Для сноса малоэтажек применяют экскаваторам с ковшом стандартной конструкции. Для ликвидации многоэтажек – экскаваторы с длинной стрелой (вплоть до 40 м.), оснащенной гидроножницами. Точность действия, уровень расположения стрелы отслеживаются по видеокамерам и датчикам.

Оптимальная технология – критерии выбора

Назвать одну верную технологию сноса здания невозможно. При определении оптимального метода учитываются индивидуальные особенности участка, самого сооружения:

Независимо от выбранной технологии, выполнять рабочие операции разрешено представителям лицензированных специализированных компаний. Оборудование, автотранспорт, используемые в деле, должны иметь сертификаты и техпаспорта, соответствующие регламентированным требованиям.

Выполнять снос здания собственными силами не следует. Процесс небезопасный для жизни и здоровья исполнителей, окружающих людей. Аренда машин, инструмента может обойтись дороже, чем оплата услуг специалистов, имеющих доступ к парку специализированной демонтажной организации.

Где заказать услуги сноса здания?

Заказать демонтаж здания любой сложности можно в лицензированной компании «Название». По вопросам оказания услуги предоставляются подробные консультации. Высокое качество результата заранее гарантировано.

Снос объекта будет осуществлен под наблюдением квалифицированного прораба. Стоимость, сроки выполнения работы указываются в официальном договоре и смете.

Статьи

Монтаж промышленного оборудования — работа, включающая в себя комплекс взаимосвязанных операций по сборке машин, установке в рабочее положение в зоне постоянного использования. Под это определение попадает и соединение оборудования в технологические линии, испытание его под нагрузкой либо на холостом ходу, работы по подготовке, настройке, которые не выполнили при изготовлении.

Крыша из металлической черепицы является оптимальной в плане долговечности, надежности, эстетичности, цены. В числе значимых преимуществ кровли из металлочерепицы: сравнительная легкость укладки пластин стали, имеющих относительно небольшой вес и предлагающих разнообразие размеров.

Демонтаж здания – контролируемый снос постройки методом обрушения и/или разборки. Исключительная мера, связанная с объективными обстоятельствами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *