Что входит в стоимость проекта дома

Если вас заинтересовал вопрос, что входит в стоимость проекта дома, стоит для начала разобраться, какой именно проект вы имеете в виду.

Нужен ли проект?

Нужен ли проект дома

Действующее законодательство позволяет владельцам земельных участков возводить индивидуальные жилые дома без предоставления на проверку в какие-либо органы проектной документации на них. То есть ни администрацию вашего населенного пункта, ни местную архитектуру не будет волновать, есть ли он вообще у вас в наличии, или вы решили строить «на глаз». Другое дело – соблюдение расстояний от дома до границ участка и подключение коммуникаций (на это обычно нужны отдельные проекты, выполненные специализированными организациями). Эти вопросы всегда находятся на жестком контроле, и за их нарушение вам может грозить не только денежный штраф, но даже снос дома (или отказ в подключении той или иной коммуникации – воды, газа, канализации, электричества).

Однако строить свой дом все же лучше по проекту – так у вас будет больше уверенности в его безопасности и надежности. Поэтому, заказывая проект, вы должны знать, за что будете платить деньги.

В принципе, чтобы построить индивидуальный жилой дом, вам понадобятся только следующие разделы:

Составляющие проекта дома

А вот смета не является в этом случае обязательной (если только вы не собираетесь брать кредит на строительство в банке, который эту смету может затребовать у вас).

Таким образом, получается, что в тех случаях, когда вы собираетесь возводить дом от фундамента до крыши самостоятельно (то есть без привлечения «шабашников» или строительных компаний), то можно обойтись и без проекта. А вот если заливать фундамент, возводить стены и делать кровлю будут специалисты, тогда проект нужен обязательно — не будете же вы «на пальцах» объяснять им глубину заложения фундамента, размер окон и прочие «мелочи»?

Индивидуальный проект дома

Стоимость проекта будет зависеть не только от этажности и площади вашего будущего дома, но и от того, какая организация (крупная или мелкая) будет вам его разрабатывать. Дешевле обойдется типовой проект, который просто «привяжут» к вашему земельному участку (проект индивидуальный будет стоить намного дороже).

Обязательный проект

Дом под ключ

Еще один вариант, когда проект является обязательным – это заказ строительства дома «под ключ». В этом случае, так как в процессе строительства вы никакие изменения в планировку дома внести уже не сможете, все мелкие детали необходимо обсудить как раз при разработке проекта.

Что входит в стоимость проекта дома в этом случае?

Если вам не требуется дом «под ключ» по каким-либо соображениям (то есть часть работ вы решили выполнить самостоятельно или пригласить специалистов из другой фирмы), то проект может не включать в себя некоторые работы, например, при каркасной технологии возведения зданий нередко в стоимость проекта не включается устройство фундамента. Также можно отказаться от:

Подбор фирмы

Выбирая комплект работ, выполняемых фирмой, которая будет и разрабатывать вам проект дома и строить его, не стоит ориентироваться только на финансовую экономию. Не забывайте, что «дома под ключ» обычно возводят за несколько месяцев, в то время как при самостоятельном выполнении большинства видов работ стройка растягивается на несколько лет. К тому же за такой период строительные материалы успевают подорожать (а вот ваша зарплата может и не увеличиться в точно таком же темпе).

Поэтому, обсуждая, что входит в стоимость проекта дома, не забудьте уточнить:

Кроме того, если у вас есть возможность прикупить часть материалов для возведения дома по более дешевой стоимости, обсудите такую возможность с представителем фирмы до начала работ, чтобы потом не пришлось вносить коррективы в цену, указанную в договоре.

Видео

Как сделать проект дома самостоятельно:

Что входит в стоимость проекта дома

В настоящее время Российское Законодательство допускает строительство дома без предоставления его проекта. Другое дело – подведение коммуникаций, расстояние от дома до границ участка со всех сторон и подводка электроэнергии. Для этого нужны отдельные проекты, за отсутствие которых администрация того района, где будет строиться дом, по голове не погладит. Хуже того, это может грозить крупным штрафом или же полным сносом дома, а также отказом на подключение канализации, воды, газовых коммуникаций и электричества.

Отсюда вывод – любое строительство дома должно начинаться с проектирования, даже если это и необязательно. Так спокойнее, и проволочек в дальнейшем будет намного меньше. Плюс ко всему, каждый, кто заказывает проект в специализированных компаниях, может быть уверен в надежности строения и безопасности проживания. Но каждому будущему домовладельцу при заказе проектирования желательно знать, что входит в стоимость проекта дома, и за что он будет выкладывать свои кровно заработанные денежные средства.

Составляющие проекта

При подготовке проекта для строительства жилого дома нужны следующие разделы:

  1. Пояснительная записка, прилагаемая к проекту.
  2. Детальная схема будущей планировки участка.
  3. Архитектурный раздел.
  4. Конструктивный раздел.
  5. Решения по планировке (фасад, план этажей, подробная схема и разрез каждого сложного узла).

Что в данном случае является необязательным, так это смета. Но есть и одно но, если только не предполагается взятие кредита в банке на строительство дома. В данном случае банк может затребовать дополнительные документы.

Обратите внимание! Стоимость проекта зависит не только от количества этажей и общей площади будущего дома. Многое зависит от организации, которая будет разрабатывать проект. Более дешевым в данном случае будет именно типовой проект, который просто привяжут к участку. Индивидуальное проектирование во всех случаях обходится гораздо дороже.

Проектирование дома «под ключ»

Еще один вариант, когда требование создания проекта будущего дома является обязательным. В данном случае, даже при огромном желании, никаких изменений в проект внести уже будет нельзя. Поэтому создание подобного проекта подразумевает детальное прорабатывание каждой, казалось бы, незначительной детали.

В проект, подразумевающий строительство дома «под ключ» включено;

Обратите внимание! Если по каким-либо соображениям в плане экономии или самостоятельной достройки дома есть решение отказаться от части выполняемых работ, то следует проследить, чтобы они были исключены из проекта.

Из проекта спокойно можно вычеркнуть такие работы, как:

Половину из вышеперечисленного можно выполнить самостоятельно, или же привлечь фирмы, которые выполнят подобные работы по меньшей цене, что значительно уменьшит стоимость проекта дома.

Подбирая фирму, которая выполнит проект, нельзя забывать и о том, что нельзя опираться только на финансовую составляющую, которая рассматривается в плане экономии. Специализированные строительные компании, разрабатывающие проект и выполняющие его дальнейшее строительство, могут соорудить полноценный дом всего за несколько месяцев. Тогда как самостоятельная постройка может растянуться на годы, а за это время подорожают и стройматериалы, и работа строителей, а ваша зарплата может остаться на прежнем уровне.

Желая сэкономить, не стоит отказываться от компании, которая выполнит проектирование и строительство дома. Проще всего проштудировать рекламные проспекты, поискать информацию в интернете и найти фирму, которая сможет спроектировать и построить дом существенно дешевле, чем другие. Неплохо разузнать о всевозможных проводимых акциях, есть ли возможность осуществить полноценное строительство, прибегнув к рассрочке платежа или многое другое, вариантов на самом деле масса. Кроме того, если есть возможность приобрести строительный материал по более выгодной цене, то это тоже значительно снизит стоимость проекта и строительства. Единственное, что нужно сделать, обсудить данный нюанс заранее, чтобы не пришлось вносить коррективы в уже готовый проект.

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет

Планируя строительство, нужно тщательно подсчитать все возможные затраты, чтобы уложиться в срок и не затягивать с работами. Процедура подсчета невозможна без проекта дома. Но сколько стоит проект дома? Этим вопросом часто задаются многие пользователи, так как строительство – довольно дорогостоящее занятие, требующее детальной проработки. Грамотно составленный проект поможет возвести комфортное и уютное жилище, так что на нем экономить не рекомендуется. Но понадобится разобраться, какие нюансы влияют на конечную стоимость и как производится его разработка.

Проект мансардного дома с балконом Источник geo-comfort.ru

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

Проект дома на сложном рельефе Источник pinterest.ru

Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Видео описание

Подробнее о том, что нужно учесть в составлении проекта, и о нюансах стоимости – в этом видео:

Этапы проектирования дома и затраты на них

Чтобы выяснить, сколько стоит проект для строительства частного дома, понадобится тщательно изучить все этапы его составления. Готовый проект состоит из следующих разделов:

  1. Эскизное проектирование.
  2. Официальное подтверждение проекта с добавлением технической документации.
  3. Рабочая часть, включающая в себе все подробности строительства и затраты на них.
  4. Архитектурные решения. Являются составляющей рабочей части, но часто рассматриваются отдельно.
  5. Заключительный этап с добавлением рабочей документации.

Специалисты должны предоставить заказчику тщательно проработанные этапы и затраты на них. Только в таком случае проект можно считать качественным и обоснованным.

Эскизное проектирование

В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.

Эскиз дома Источник poselok.com.ru

Также при работе над этим этапом выполняются следующие процедуры:

  1. Вместе с заказчиком составляется подробное техническое задание.
  2. Разрабатывается план зонирования постройки.
  3. Обсуждаются архитектурно-планировочные нюансы дома.
  4. Определяются стилистика и размеры постройки.

Для этого этапа понадобится обязательное составление чертежей. В них должны входить:

  1. Общая пояснительная записка к разрабатываемому плану.
  2. План привязки постройки к основному проекту.
  3. Схемы этажей с их размерами и расстановкой мебели.
  4. Планировка этажей с главными наружными и внутренними размерами.
  5. Цветовое оформление фасада.
  6. Различные объемные модели будущей постройки.

Цена за выезд проектанта составляет приблизительно 6000 р, варьируется в зависимости от компании. В эту сумму не входят затраты на подробные замеры участка. Составление эскиза обойдется в 200 р за м² площади, если проект создается с нуля, и в 100 р, если план взят из интернета или другого источника.

Подтверждение проекта

Этот этап является крайне важным, так как именно с него начинается основная работа над постройкой дома. Понадобится утвердить стройку в соответствующих органах, сбор всех необходимых документов может занять довольно много времени, поэтому приступать к выполнению этого этапа необходимо заранее.

Читайте также:  Чем остеклить коттедж: окнами ПВХ или деревянными окнами

Необходимо заранее получить все разрешения Источник pravovcem.ru

При работе над этим этапом будут учитываться следующие нюансы проекта:

Более подробно понадобится разобрать инженерные работы и затраты на их проектирование. Они включают в себе:

  1. План системы отопления. Подогрев пола также понадобится учитывать, если заказчик захотел включить такую функцию в проект. Стоимость составит порядка 120 р на 1 м² от всей площади.
  2. Схема котельной. Обойдется в 60 р за 1 м².
  3. Планировка системы водоснабжения и канализации. Затраты составят около 100 р на 1 м² постройки.
  4. Планировка электроснабжения и электроосвещения. Цена такой процедуры находится в пределах 120 р за 1 м².
  5. Разработка проекта слаботочных систем. Обойдется в 40 р за 1 м².
  6. Планировка вентиляции и кондиционирования. Минимальные затраты составят примерно 120 р за 1 м².

Весь объем документов, которые понадобится утвердить в специальных службах, можно разделить на следующие виды:

Рабочая часть

Стоимость проекта дома во многом зависит от этого этапа. Он позволяет подробно распланировать конструкцию будущей постройки и состоит из таких процедур:

  1. Разработка конструктивных нюансов.
  2. Планирование узлов конструкции, сечений, монтажных проемов.
  3. Расчет затрат на покупку основных материалов.

Стоимость этого этапа зависит от минимального комплекта чертежей и площади будущей постройки. Дополнительные чертежи обойдутся в 6000 р за лист.

Фасад на проекте Источник mcprojekt.com.pl

В состав конструктивных чертежей входят:

  1. Пояснительная записка к плану.
  2. Фасады с замерами высоты и ширины, описание материалов, которые будут использоваться для их наружной облицовки.
  3. План основания, монтажные узлы, подробности армирования либо раскладки блоков, если планируется сборный базис.
  4. Обзор основных материалов для строительства фундамента.
  5. Кладочная планировка этажей частного дома.
  6. Описания заполнения проемов окон и дверей, рекомендации по установке.
  7. Разрезы с разными размерами, показателями высоты, описание внешних и внутренних конструктивных особенностей строения.
  8. Детали перекрытия основания и этажей, монтажные узлы, подробности.
  9. Обзор основных материалов для установки перекрытий.
  10. Описание перемычек и различия их элементов. Этот чертеж используется только для каменных построек.
  11. Планы стропильной конструкции.
  12. Установочные разрезы и узлы для стропильной конструкции.
  13. Обзор главных материалов для установки стропильной системы.
  14. Схема кровли, развертки ее скатов, технико-экономические свойства.
  15. Сечения внутренних и наружных стен дома, обзор основных материалов для установки стен и перегородок.
  16. Установочные разрезы, углы и обзор материалов для установки наружного крыльца, дорожки или балкона.
  17. Планы монолитных поясов, чертежи их армирования, обзор материалов для установки монолитных поясов.
  18. Планы вентиляции и дымохода, расчет необходимых материалов для их установки.
  19. Планировка конструкций внутренних лестниц, установочные разрезы и узлы. Спецификация материалов для монтажа лестниц.

Архитектурные решения

Данный этап также достаточно важен, так как от него будет зависеть общий вид постройки. Он включает в себя следующие процедуры:

  1. Разработку архитектурных нюансов.
  2. Регулирование пространственного и архитектурного решения в соответствии с конструктивными планами.

Стоимость данного этапа напрямую зависит от площади постройки. В среднем цена составит приблизительно 220 р за 1 м².

Индивидуальное архитектурное решение Источник archdaily.com

На данном этапе также потребуется составление чертежей. Они будут включать в себе следующую информацию:

  1. Основная пояснительная записка к плану.
  2. Главная информация по постройке и участку.
  3. Схема организации местности с техническими и экономическими характеристиками будущего дома.
  4. Цветовое оформление фасадов.
  5. Объемные модели постройки, созданные в графическом редакторе на компьютере.
  6. Фасады с показателями высоты, осевыми замерами и обзором материалов для наружной облицовки.
  7. Схемы этажей дома со всеми деталями, включающими расставленную мебель.
  8. Установочные планы этажей со всеми подробностями.
  9. Разрезы с геометрическими показателями, отметками высоты.
  10. Схема основания с геометрическими параметрами.
  11. План кровли с направлением скатов, отметками высоты, геометрическими замерами.
  12. Планы перекрытий фундамента и этажей.
  13. Планы стропильной системы.

Финальный этап

Понадобится составить рабочую документацию, эту процедуру должны выполнить непосредственно строители или фирма, предоставляющая их услуги. Документы составляются согласно финансовым возможностям заказчика по приобретению определенных материалов, а также продвижению строительных работ. Для подтверждения документации понадобится предоставить:

  1. Рабочие схемы и чертежи.
  2. Обзор всего используемого оборудования и материалов.
  3. Смету, включающую все затраты.

Сметный расчет Источник bayanay.info

Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.

Сколько стоит проект дома

Сколько стоит проект дома — именно этот вопрос задают 90% клиентов, связавшихся с архитектурными агентствами. Подобный подход не очень правильный, стоимость проектной документации сильно зависит от пожеланий заказчика и технических характеристик будущего жилища. До обращения в компанию нужно выяснить, что входит в проект дома. Эти знания помогут вам в выборе компании.

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Проект дома — графическое изображение будущего здания. Его разработкой занимается архитектор. В проектной документации отображаются инженерные решения, геометрические параметры здания, все конструкции и элементы, которые будут присутствовать в коттедже.

К архитектурному проекту дома приступают не сразу. При первом обращении заказчика разрабатывают эскизы коттеджа. Они определяют внешнее оформление здания, его форму, размеры, подробный план каждого этажа. Ознакомившись с эскизом, заказчик поймёт, каким будет его будущий коттедж.

Основные правки вносят именно на этапе предварительного планирования. В готовую документацию изменения внести затруднительно. Архитектору придется повторно проводить расчёты, изменять все чертежи, что увеличит стоимость работы, поэтому заказчику следует хорошо ознакомиться с эскизом и сразу внести свои правки.

Какие разделы входят в проект дома?

Проект дома — это альбом формата А3 с чертежами и пояснительной запиской. Максимальное количество листов — 150. Число чертежей и расчётов зависит от сложности строения. В типовых проектах количество листов — 60–80. Проектная документация включает:

  1. Архитектурный раздел:
    • Общие данные. Перечень листов, входящих в состав проектной документации, информация об решении здания.
    • Генеральный план застройки. План участка с расположением коттеджа на нем. Обычно его заказывают отдельно.
    • Поэтажные планы. Обязательно указаны площади всех помещений, расположение окон, дверей.
    • Фасады. Здание со всех сторон.
    • Разрезы. Демонстрация здания в разрезах. Здесь указывают высоту этажей, толщину перекрытий, полное описание и состав строительных слоев.
    • План кровли. Вид сверху.
    • Характеристики окон и дверей. Количество и габариты оконных и дверных блоков.
    • Каналы вентиляции и выведение дыма.
  2. Конструктивный раздел:
    • Фундаментный план. Подробное описание всех несущих конструкций, особенности отдельных элементов фундамента.
    • Конструкции перекрытий. Схема расположения элементов. При монолите схема армирования, при сборной технологии строительства порядок раскладки плит перекрытия. При наличии балок обязательно присутствует схема их установки.
    • Лестница. Указывают ширину, высоту ступеней, их габариты.
  3. Инженерный раздел:
    • Раздел водоснабжения и канализации. Включает планы подвала, первого этажа, мансарды, схему отвода канализационных вод, план подключения холодной и горячей воды.
    • Раздел электроснабжения. Указывают главный распределительный щит, схемы проводки в подвале, на всех этажах, мансарде, схему установки громоотвода.
    • Раздел отопления. Присутствуют схемы коммуникаций по этажам и порядок установки отопительной системы.
    • Раздел газификации. Указывают схемы коммуникаций на всех этажах и расположение газовой установки.
  4. Генеральный план застройки здания/Проектный паспорт.
  5. Смета на строительство. Полный расчёт всех затрат с учетом дополнительных расходов.

Где брать проект дома?

Лучше всего не искать готовые решения в интернете, а заказать проектирование дома в архитектурной компании. О том, сколько приблизительно стоит архитектурный проект, вам сообщат сразу. Практически все крупные организации предлагают услугу авторского надзора. Это означает, что архитектор, занимавшийся разработкой проектной документации, будет следить за процессом строительства. Такой подход позволяет избежать многих проблем с недобросовестными рабочими. При желании можно заключить договор на строительство дома под ключ с компанией, осуществлявшей проектирование коттеджа.

Позвонив в контору, сначала спрашивайте не сколько стоит проект жилого дома, а что входит в документацию. Грамотный специалист подробно расскажет заказчику обо всех составляющих своей работы, чертежах, эскизах. Этапы разработки проекта дома:

  1. Составление, утверждение заказчиком технического задания. На этом этапе клиент в общих чертах объясняет, какой коттедж он хочет, этажность, форму
  2. Подписание договора, внесение частичной предоплаты.
  3. Согласование концепции коттеджа, его стиля, планировки, объема работы.
  4. Утверждение проекта дома заказчиком.
  5. Детальный разбор всех пунктов проектной документации.
  6. Передача готовой проектной документации клиенту. Оплата работы.

Эскиз здания рисуют на этапе согласования концепции. Далее следует детальная архитектурная проработка с чертежами, планами коммуникаций Вы можете приобрести готовые типовые планы и эскизы здания, а затем обратиться к архитектору для его доработки. Такая услуга будет стоить дешевле, часть работы за специалиста уже выполнена.

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Ответ на вопрос, сколько стоит архитектурный проект, напрямую зависит от того, какой дом вы хотите получите. На проектирование коттеджа «с нуля» уйдет от 3 до 5 месяцев. Стоимость такой работы оценивается от 100 до 300 тысяч рублей. Если же говорить о жилье , то цена проектной документации достигает нескольких миллионов рублей. Модернизация готовых планов здания займёт от 1 до 2 месяцев.

После получения проектного альбома, клиент узнает, как выглядит его дом в мельчайших подробностях. Порядочные компании дают гарантию на свою работу, на то время, пока документация будет рассматриваться архитектурным отделом города или района. Если представленные архитектурные документы не одобрят, специалист вносит правки бесплатно. Но подобное правило действует не во всех компаниях, поэтому перед оформлением заказа уточняйте этот момент.

Ремонт квартиры в новостройке

Вы купили жилплощадь в только что отстроенном доме? Мы предлагаем вам услуги профессиональных специалистов с опытом работы, которые организуют ремонт квартиры в новостройке. Мы гарантируем четкое следование требованиям СНиП и технологиям производства работ. Наша компания выполнит ремонт квартир любой сложности. Мы качественно и ответственно выполним заказ в установленный срок. Хотите узнать стоимость вашего ремонта? Звоните!

Наши работы

Цены на ремонт квартиры в новостройке

Мы понимаем, что у каждого свои требования к ремонту, поэтому разработали типовые пакеты по ремонту квартир. Указанные цены являются ориентировочными и дают Вам общее представление о предполагаемых затратах.

Хотите рассчитать примерную смету на ремонт квартиры в новостройке?

  1. пришлите нам на электронный адрес info@remont-dmb.ru запрос на анкету. В теме письма укажите: Анкета на ремонт.
  2. получите анкету по электронной почте;
  3. заполните анкету, указав по возможности все необходимые параметры, и вышлите нам для расчета;
  4. получите расчет в течение 24 часов.

Обращаем Ваше внимание, что данная смета является ориентировочной. Она может быть скорректирована по месту как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения итоговой цены.

Для точного расчета стоимости ремонтных работ в однокомнатной квартире рекомендуем вызвать нашего специалиста на осмечивание. Данная услуга стоит 600 рублей. Эта сумма будет возвращена Вам в случае положительного решения о сотрудничестве.

Перечень основных ремонтных работ в новостройке

Квартиры в новостройке могут быть представлены со свободной планировкой и минимальной отделкой. Поэтому вы можете свободно переделать свое жилище в соответствии с собственными предпочтениями.

Выделяются следующие этапы ремонта:

От чего зависит стоимость ремонта в новостройке

Самая дорогая статья ремонта новой квартиры – приобретение материалов. Она составляет примерно 60% от общей сметы. Также на стоимость повлияют следующие факторы:

Читайте также:  Что делать если ключ застрял в замке

Рассчитать во сколько обойдется ремонт в новостройке можно только после осмечивания, производимого нашим специалистом с выездом на место.

Что входит в смету ремонта в новостройке

Составление сметы происходит на начальном этапе ремонта в новостройке под ключ. Этот документ согласовывает условия договора, определяет объем и последовательность действий. Все виды работ ремонтной бригады четко определяются и регламентируются сметой. Она полностью определяет все требования заказчика, в нее включается стоимость:

Этапы ремонта

Ремонт квартиры с нуля – процесс трудоемкий, занимающий достаточно продолжительное время. Все работы производятся в несколько этапов:

Сроки проведения ремонта в новостройке

Тип ремонта1-комнатная квартира2-х комнатная квартира3-х комнатная квартира
Ремонт “Эконом”1,5 мес.2 мес.2,5 мес.
Ремонт “Стандарт”3 мес.3,5 мес.4 мес.
Ремонт “Элит”4,5 мес.5 мес.5,5 мес.

Указанные сроки являются ориентировочными. Точный срок зависит от скорости согласования объема работ, поставки материалов и других немаловажных факторов.

Гарантия на ремонт – 1 календарный год!

Почему Вы можете доверить ремонт нам?

Схема сотрудничества

Схема оплаты

Наличные.Безналичный расчет на основании выставленного счета.

Доверьте ремонт квартиры в новостройке нашей компании! Мы гарантируем отличный результат! С нами ремонт в удовольствие!

Наш менеджер Маргарита Горячева ответит на любые ваши вопросы. Оставьте свой номер телефона, и мы перезвоним Вам в течение пяти минут.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

В данной статье посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире с черновой отделкой под ключ в 2021 году.

Сравним: цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

  1. Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной или трехкомнатной квартиры можно просто: для 2-ки – это +30-40%, для 3-ки – это +60-80% от стоимости ремонта 1-ки (цифры ниже).
  2. В зависимости от города цены на материалы и работу будут отличаться. Итоговые цифры приблизительны, но от них можно отталкиваться в расчетах и при планировании бюджета.

Рекомендую прочитать статью в которой описал пошаговый план ремонта квартиры https://moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Также будет полезно знать сколько времени может занять ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой (читайте подробнее по ссылке ).

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры под ключ. Разница может существенно отличаться в зависимости от исполнителей, материалов, требований к отделке.

Ниже приведены цифры во сколько обошлась отделка мне. Цены обновлены и актуальны на 2021 год.

Отличие с тем что рассказано в видео в том, что большую часть работ делал сам + в регионах ценны на работы ниже.

Небольшой лайфхак для тех кто хочет сэкономить 5% при покупке стройматериалов и мебели. Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории “дом и ремонт”. Т.е. за все покупки в магазинах стройматериалов, мебельных банк вернет 5% от потраченной суммы, причем вернет рублями, а ни какими-то баллами.

Само собой нюансы есть: 1) категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория “дом и ремонт” в этом месяце есть, в следующем ее может не быть – нужно планировать расходы по ремонту; 2) вернут максимум 3000 рублей – т.е. максимальная покупка 60 000 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно подключить подписку PRO, тогда размер кэшбека увеличивается до 5000 рублей – это максимальная сумма покупки 100 000 рублей; 3) чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

В итоге получается простой способ сэкономить.

По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег.

Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

За основу берем однокомнатную квартиру, для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только больше по объему.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2021 год. Площадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв.метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

Выравнивание пола в комнате, на кухне, в коридоре — сухая стяжка пола.

Примерное количество материалов:

Итоговая стоимость: 28 000 руб.

Напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне — ламинат.

Итого: 25 000 руб.

Выравнивание пола в ванной и туалете, пороги — бетонная стяжка пола.

Примерное количество материалов:

Итоговая цена: 4 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

Итого: 3 500 руб.

Стоимость ремонта пола своими руками в комнате, коридоре и на кухне составила 53 000 рублей, в ванной и туалете – 8 000 рублей.

Итого: 61 000 рублей.

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Стоимость выравнивания стен и поклейка обоев

Выравнивание стен – материалы и стоимость:

Итоговая стоимость: 4 500 + 3 200 + 500 + 4 800 = 13 000 рублей.

Оклейка обоями

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 30 500 руб.

Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

  1. штукатурка + покраска
  2. сделать потолок из гипсокартона
  3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

Плюсы таких потолков:

По цене обошлось примерно в 3 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 20 000 рублей , если делать самим, но процесс это трудоемкий.

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов – может спасти при маленьком потопе у соседей сверху, монтируется 1-2 дня.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500-3000 рублей – это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 30 000 рублей. В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, с готовым ремонтом установить его будет сложнее.

Это еще 15 – 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета, можете поиграться с цифрами //moi-ipodom.ru/boiler-ili-vodosnabjenie.html

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять. Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ .

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму. Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 30 000 за работу. Итого + 60 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета):

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 10 000 рублей за одну дверь под ключ.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 40 тысяч рублей.

Какая стоимость на окна, откосы и подоконники и их монтаж

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 15 000 рублей за окно под ключ.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная с 50 тысяч рублей . Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления в 2021 году составит от 80 000 рублей .

Цены на доставку материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Читайте также:  Фотообои на потолок - дизайн и фото 3д фотообоев на потолок

Цены на доставку начинались от 350 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания. Большие объемы мне помогали разгружать знакомые.

Заложите на доставку минимум 2-3 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта

Важно! Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два:

  1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
  2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму. Хотя это зависит от ваших дальнейших планов.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки в квартире

Тут можно пойти двумя путями:

  1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
  2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2021

Разделил на две части:

  1. сколько вышло у меня
  2. сколько выйдет в 2021 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы – эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей , но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч . Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.

Варианты где искать исполнителей:

  1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск – не удобно.
  2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
  3. По рекомендациям знакомых.
  4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2021 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2021 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

НО, не нужно пугаться. Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры. Как это сделать читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Варианты где искать исполнителей:

  1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск – не удобно.
  2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
  3. По рекомендациям знакомых.
  4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Ремонт квартиры в новостройке “под ключ”

Сегодня огромное количество квартир в новых жилищных комплексах сдаются без финишной отделки, поэтому требуется ремонт квартиры в новостройке. Приобретение квартиры с черновой отделкой – хороший способ экономии, так как большинство новоселов перед вселением заказывают ремонт квартиры с нуля в новостройке с учетом собственных предпочтений и особенностей будущего интерьера.

Алгоритм нашей работы:

Виды ремонта и стоимость

Ремонт квартир в новом доме нужен:

Зачастую квартиры в новых домах сдаются в таком состоянии:

Ремонт в новостройке “под ключ” включает весь перечень необходимых работ, после завершения которых можно заселяться в квартиру.

Ремонт в новостройке – стоимость:

Вид ремонтаСтоимость работ за кв.м.Стоимость черновых материалов за кв.м.Стоимость отделочных материалов
Эконом ремонтот 2.500 руб.от 1.000 руб.по выбору Заказчика
Капитальный ремонтот 3.000 руб.от 1.500 руб.по выбору Заказчика
Евроремонтот 5.000 руб.от 2.000 руб.по выбору Заказчика
Дизайнерский ремонтот 7.000 руб.от 2.500 руб.по выбору Заказчика
Элитный ремонтот 10.000 руб.от 3.000 руб.по выбору Заказчика

Виды работКакие работы входят:
1Подготовительные работыУстройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т.п.
2Демонтажные работыДемонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3Возведение стен и перегородокМонтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4Штукатурные работыОштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п.
5Замена остекленияЗамена остекления
6Замена входной двериЗамена входной двери
7Черновые электромонтажные работыШтробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8Черновые сантехнические работыУстановка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9Гидроизоляционные работыУстройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10Теплоизоляционные работыУстройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11Звукоизоляционные работыУстройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционированияУстановка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13Устройство оснований половУстройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛУстройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15Облицовочные работыУкладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16Установка подоконниковУстановка подоконников
17Подготовительные малярные работыГрунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18Установка натяжных потолковУстановка натяжных потолков
19Чистовые малярные работыПоклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20Укладка напольных покрытийУкладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21Установка дверейУстановка дверных блоков, наличников, ограничителей
22Чистовые электромонтажные работыУстановка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23Чистовые сантехнические работыУстановка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционированияУстановка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25Уборка помещенийУборка помещений после ремонта
26Сдача объекта ЗаказчикуОкончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

Прежде чем начать ремонт в новостройке, владелец должен определиться с проектом комнат. Если перегородки уже есть, некоторые из них можно убрать или передвинуть, предварительно получив соответствующее разрешение. При отсутствии перегородок специалисты компании «Инсайд» учитывают рекомендации, указанные в дизайн-проекте ремонта квартир в новостройке.

Когда проект планировки утвержден, владелец определяется с местонахождением крупной мебели, сантехники, электроприборов, что необходимо для проведения систем коммуникаций и установки розеток.

Когда работы с межкомнатными перегородками завершены, прокладываются электрические кабели с использованием защитной гофры или без нее. При необходимости осуществляется звукоизоляция стен, потолка и пола.

Далее следует разводка воды. В перегородках (если позволяет толщина) трубы укладываются в каналы. В санузле, где труб и узлов больше всего, их закрывают коробом из гипсокартона, который затем покрывается финишной отделкой.

Там, где планируется облицовка плиткой, оклейка обоями или покраска, необходимо идеально выровнять стены. Мастера компании «Инсайд» используют для этого готовые высококачественные смеси на основе гипса или цемента. Обязательно осуществляется грунтовка оштукатуренных поверхностей. Этот этап необходим для хорошей адгезии финишного слоя с основанием. Ремонт квартиры в новостройках требует соблюдения всех технологий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *